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대지권등기관련하여 여쭤봅니다 8
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아파트매매했고 오늘 등기완료증을 등기로 받았습니다.
그런데 아파트경우 대지권은 자동으로 제게 넘어온다고 들었는데 아직 전 주인 이름으로 되어있는데
따로 다시 등기해야하나요?
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사다리걷어차기
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건축물대장, 토지대장은 건축물/토지의 현황을 확인하기 위한 서류이고 권리관계는 등기부등본에 따릅니다.
즉, 건축물대장, 토지대장에 표기된 소유자 등의 표시는 단순한 참고사항입니다. 다만 원칙적으로 등기치면 일정 주기로 법원이 관할 행정기관에 등기 사실을 통보하게 돼 있고, 관할 행정기관은 이를 건축물대장/토지대장에 반영하게 돼 있습니다. 그리고 제 경험상 어떨 때는 한달만에 반영되는데 어떨 때는 2년이 지나도록 변화가 없다가 갑자기 무슨이유인지 알 수 없는 이유로 반영된 적도 있습니다. 정 신경쓰이면 관할 행정기관의 담당자에게 이러이러한 사실이 있으니 반영부탁드린다... 하면 금방 반영된다고 합니다. 저는 귀찮아서 안하고 있었더니 어느 순간 반영되더군요...
이걸 꼭 반영해야 하는 사유라면... 1. 걍 신경쓰여서 2. 뭘 모르는 (예비)임차인이 건축물대장 소유자 왜 이러냐면서 시비거는 것 방지 (사실 이런 경우는 임차인 거르는 게 나은 것 같은데....) |
