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서울 아파트값 상승이 끝나는 시점 46
 사다리걷어차기 4 2024-09-04 14:34   조회 : 17171

우선적으로, mb때 수준으로 다주택자 규제가 완화되고,

다음으로 재건축시 돌아오는 각종 페널티(특히 기부채납 및 분양가통제)가 없어지고,

마지막으로 전세대출이 사라지는 시점이라 봅니다.

지금 상태로는 무조건 본인입장에서 살 수 있는 최상급지하나만 딱 가지도록 정책이 만들어져 있으니, 집이 없는 사람은 말할 것도 없고, 어중간한 중급지에 사는 사람도 불안하죠

 

셋중 하나라도 제대로 시행되면 집값은 잡힐텐데,

문제는 셋 모두 집이 없는 사람들이 반대하는 정책이라는거죠

결론은 서울 아파트값은 장기적으로보면 떨어질 수가 없음

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사다리걷어차기
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3기 신도시는 허상에 가깝습니다. 전 정부의 가스라이팅이죠 서울 집값과 거의 무관하다 봅니다
롬95 다른의견 0 추천 0
4. 3기 신도시 본격 입주

 1/2기 신도시 때 그랬듯이, 3기 본격적으로 입주하면 집값 횡보 가능...

하지만 본격 입주가 언제쯤 가능할지?

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사다리걷어차기 다른의견 0 추천 9

3기 신도시는 허상에 가깝습니다. 전 정부의 가스라이팅이죠 서울 집값과 거의 무관하다 봅니다

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행여99 다른의견 0 추천 1

절반이 임대라..

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롬95 다른의견 0 추천 1
그 임대 없었으면 해당 거주 수요가 충족되지 않았을테니 임대라고 무시할 수는 없다고 봅니다
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이놀도 다른의견 0 추천 0
강남 3구의 그린벨트를 풀어서 

84이상 40만호를 건설하면 거의 잡히기야 하죠. 

(용적률 300% 꽉 채워서 넣으면 

물리적인 공간 스페이스는 가능은 해요)

아니면  서울 재/재의 규제를 다 풀어주고 

임의 분양하라고 하면 다 잡히기야 할 겁니다. 

수도권 잠재수요대비 집 공급이 없을게 

너무 뻔하니까 가수요까지 몰리는 것이 본질이라... 

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killerbee 다른의견 0 추천 2

전 그린벨트를 푸느니 재/재 규제 풀자는 쪽인데 (과거 얼추 계산해보니 강남3구와 목동에서 재/재 추진되면 타 지역이 오를 수 없을 정도로 시중 유동 지금 다 몰릴 규모, 투기꾼 돈 번다고 난리치는 것만 참으면 되는데 그게 안되는 거) 오세훈 하는 거 보면 누구도 재/재는 시장에서 원하는대로는 안푼다는 걸 깔고 가야지 싶네요.

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롬95 다른의견 0 추천 0
솔까말 박원순 10년 물량 보충하려면 이명박급 시장 있어도 바로 안 되겠죠 
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killerbee 다른의견 3 추천 3

@롬95 구린데가 많아서 그렇지 주택정책 하나 만큼은 지금까지 MB 따라갈 사람 없죠. 

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날개달기! 다른의견 0 추천 0

@killerbee 뉴타운은 인정해야죠

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슈멧 다른의견 0 추천 0

@롬95 재개발분담금 쌌던 황금시기 다 놓쳐서 조합원들이 억단위를 낼수있나 싶네요

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