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청담삼성3차vs헬리오시티 여러분의 선택은? 10
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현재 기준으로는 18억 전후까지 갈 수 있을것 같은데, 84m2 20억 정도를 봤을 때 추려지는 단지가 몇 개 있는데 어디가 좋을지 모르겠습니다.
강남권은 잘 안가보기도 했고, 놀러도 잘 안가봐서.. 요즘 시간날때마다 가보려고 하긴합니다만 동네 분위기를 잘 모르기도 합니다.
1. 청담삼성3차 84m2 현시세 저층 19억~
2개동인 소단지, 강남구청역 초 역세권
7호선 출퇴근이라 출퇴근도 편하고 수인선 로데오 뚝섬 등 접근성도 좋구요.
아들이 한 명 있는데, 언북초 남아학군이 괜찮다고 해서 그 점도 마음에 듭니다.
단점은 구축이라는 점인데, 주차는 수월한 편으로 보여 감안할만해 보입니다.
비싸질 경우 대안은 삼성동 서광 59m2
2. 도곡1동 도곡경남84m2 20.5억~
강남구+도곡동의 타이틀. 대치동 이동이 편하다는 장점
사실 이 단지는 위 단지에 비해 후순위이긴 합니다. 출퇴근도 7호선 라인이 더 편하고,
주변 분위기 때문에 좋은 학군지에서 자녀가 학교를 나왔으면 하지만 하고 싶은거 하고 편하게 살았으면 하는 마음이거든요(지금은)
비싸질 경우 대안은 도곡경남 59m2
3. 헬리오시티 84m2 저층 20.5억~
장점으로는 대단지 신축의 쾌적함. 단지 내 균질성이고 단점은 송파구에 가락동이라는점..
대신 초등자녀가 생활하고 놀기에 지상 공원, 커뮤니티, 단지내 상가 등 대단지의 장점을 무시할 수 없을것 같긴합니다.
꼭 헬리오가 아니더라도 올파포 고덕 위례 모두 후보군이나 (시세에 맞춰서..) 당장 거래가 있고 상징적으로 헬리오로 넣었습니다.
생활 환경은 실거주 구축 59m2도 충분하다 생각합니다.
다만 자녀의 생활과 가치관 형성에 어디가 더 좋을지에 대한 고민이 많습니다.
결국 강남 구축 소단지 vs 송파(or강동) 신축 대단지의 비교인데 강남(언북초) 학군이냐 신축 대단지의 균질성이냐의 선택인것 같긴합니다만.. 여러분의 의견이 궁금합니다.
- 종료 (~ 2024.09.06 19:00)
- 53명 참여
- 투표
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청담삼성3차13표 (24.5%) -
도곡경남10표 (18.9%)
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헬리오시티19표 (35.8%)
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모르겠읍니다11표 (20.8%)
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슘슘슘
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왠지 투표는 헬리오에 몰릴 줄 알았는데 예상보다 박빙이네요..ㅋㅋㅋㅋ
심지어 청담, 도곡도 비슷한.. 제가 강남권을 잘 몰라서 그런데, 혹시 그돈씨 생각이 드시면 동네나 단지 추천해주셔도 좋습니다. |
슘슘슘
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59도, 출퇴근도 괜찮은데 잠실엘리트는 22억부터 시작이더라구요.. 금액이 불가능할 가능성이 커서 일단 제외했습니다. 사실 20억도 부족하고 18억전후가 현재 기준으로 가능하거든요..
도곡렉슬은 가격 알아볼 생각도 안했는데 여기도 21.5억부터긴하네요..! 유명세가 있어서 엄두도 안냈는데 정말 잘~하면 가능할지도 모르겠네요 강남권에 네임드아파트이니 고맙습니다~! |
Monochrom
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저층을 언급하셔서 요즘 매물 시세를 정확히는 모르지만 저층이라면 가능성이 있어보야서 말씀드렸습니다 ~ 좋은 매물 구하세요 ~ 자금력이 부럽습니다 ㅎㅎ |
슘슘슘
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@Monochrom 덕분에 새벽에 잠을 잘 못잤습니다 ㅋㅋ 도곡렉슬이라니 꿈도 못 꾸던 이름인데 어쩌면 손에 닿을지도 모르겠단 생각이 들어서요 고맙습니다! |
올돌내
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아이들 교육에 승부를 건다면 강남쪽 생각하시고요.
헬리오보다는 엘리트레가 강남보다는 아래겠지만, 나름 경쟁력 있습니다.
20억 가까이 실탄이 있으시면, 엘리트레 전세에 여유실탄을 보유하시는것도 생각해보세요. |
슘슘슘
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당장 매수할 계획이 아니기도 하고, 현금 20억이 있는건 아니고 10억현금+8억대출 정도로 생각하고 있습니다
몇 년 후 이사 계획이라 비슷한 규모의 아파트 2채를 가지고 있으니 가격도 비슷하게 움직인단 가정하에요.. ㅋㅋㅋ 만약 강남이 더 치고 나간다면 현 시세 15억전후 정도 밖에 안될수도 있을거같아요 교육이 궁금한데, 사교육을 많이 시키고 공부를 잘 하길 바란다기 보단 주변에서 긍정적인 영향을 받으면 좋겠다는 생각입니다. 이런 경우에도 강남이 유효할까요?
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올돌내
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10억이면 잠실 25평 -33평 전세가능하긴 합니다.
교육 - 강남 대치동쪽 교육열은 상상 초월 그자체입니다. 일반고등학고 2-3등급 학생이 그쪽 학원 다니면....각성하고 성적이 더 향상되겠구나 하는건 학부모 바램이고요.
현실은 턱없이 높은 수준에 자괴감을 느끼고 회의에 빠져서 실의에 빠지는 경우도 아주 많습니다.
제 딸내미가 그랬어요. 아이의 성향에 따라 다 다르겠지만,....그건 몸소 겪어봐야만 알수 있을것 같네요. |
슘슘슘
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@올돌내 그런점이 조금 걱정되긴 하더라구요. 공부를 잘 할 필요는 없고 하고싶은걸 하고 살았으면 하는 마음인데, 강남의 교육열이 오히려 단점이 될 수도 있지 않을까.. 아직 정확히 모르고 두루뭉술한 생각이긴 합니다만.. 대치라인 말고 테북도 비슷할까요? 언북초나 청담초는 성적이나 의대입시보다는 자유로운 분위기라고 들어서 사실 언북초 학군에 마음이 좀 가는것도 있습니다. 전세는 고려하지 않고 있어요. 강남권에 가는것이 교육환경도 있지만 똘똘이 한 채로 합쳐서 자산 형성에 유리할 것이라는 판단도 있어서요 |
