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재건축 대체주택 비과세 요건 질문 2
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재건축을 보유한자가 사업시행인가 이후에 대체주택을 매수해서 거주하면 비과세가 된다고 알고있는데요.
사업시행인가 '이후에' 재건축을 매수후 관처나고 이주비 받아서 대체주택을 매수해서 거주해도 비과세가 되나요?
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얌얌냥냥
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대체주택 비과세 자체는 가능합니다. 그러나 대상지역이 규제지역(조정대상지역 이상) 이주비 대출 받을때 추가주택 매수 금지특약이 있어, 이주비 대출 후 대체주택을 매수하게 될 경우 즉시 대출회수되고 3년간 주택관련대출을 받을 수 없습니다. 비규제지역이면 추가주택 매수금지 특약이 없다는 이야기도 있는데, 이것은 생활안정자금 대출 케이스를 봐야될 꺼 같네요.
양도세 비과세 요건과 대출 규제가 서로 상충되는 대표적인 사례입니다; |
간정남
