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(매매초보) 주담대 받기로 하고 계약했는데 정작 은행에서 대출안나오면 어떡하나요? 7
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주담대 받기로 하고 계약했는데 대출안나오면 어떡하나요?
주담대 받을때 계약서 가져오라고 해서 일단 계약금내고 체결했는데
막상 대출 실행하는날
대출이 안나와버려서 매매를 못하게되면
그냥 계약금 날리고 끝인가요?? 어떻게 해야되는건가요??
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여신 담당자 대출 상담이후 대출이 안되는 경우는 드물죠.
대출한도가 줄어드는 경우는 흔해도..
보통 매매시 대출을 70~80% 이상 받아서 진행하는 경우 갑자기 대출한도가 줄어들면 문제가 생기는거고.. 50%정도만 받으면 대출이 안될 이유가 몇가지 말고는 드물죠. (이건 보통 대출 상담할때 체크해서 대출이 아예 안되는건 미리 걸러지죠)
그래서 혹시나 대출 한도가 줄어들 경우를 대비해서 차선책을 마련해놓는거구요.
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슘슘슘
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보통 정책이 달라져도 계약건까지.. 재수없으면 접수건까지 이런식입니다.
예전에 조정지역 갑자기 지정하고 뭐 대출규제하고 이럴 때 비슷한 경우가 있었어요 무주택자, 1주택자는 계약일 기준으로 ok, 다주택자는 접수건 or 승인건까지만 인정 이런식으로요.. 잔금일 2~3개월 짧게 잡고 바로 대출 신청 넣는게 가능한 안전한 방법이긴하죠.
아무튼 대출규제던 승인이 안나던 주담대를 못받으면 계약금 날리고 파기되는것은 맞습니다만.. 계약금이 아까우니 보통 어떻게던 2금융 보험사던 신용대출이던 가족들한테 빌리던 해서 해결하려고 하죠.. |
