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지금화폐로 분당신축 서현수내정자쪽은 얼마쯤으로 보세요? 17
 시세차익ㅇ 2024-09-10 18:09   조회 : 1379

서현시범이 현재 17억2천으로 제일 고가에 실거래 되고 있는데 역세권이면 기준용적률 330에 10에서 답이 나오거든요.

그래도 경기도니까 상방제한이 있을텐데

개포가 레대팰을 제외한 나머지 대치는 다 잡았듯이 판푸그 25억과 봇들마을 8단지 21억 사이쯤에서 형성될까요?

다들 의견 적어주시면 감사하겟습니다

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20억대 초반 봅니다.

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시세차익ㅇ 다른의견 0 추천 0
감사합니다 개포신축이 레대팰 제외한 대치랑 엇비슷하듯이 분당신축도 그런형세를 판교와 취하겟군요
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부릉부릉부르르릉릉 다른의견 0 추천 0

재개발되어도 백1 봇8과 비교할 수준은 아닌거 같습니다

 

서판교 수준으로 봅니다

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시세차익ㅇ 다른의견 0 추천 0
헉...지금 실거래가 서현시범이 17억인데..서판교라면 어느정도를 생각하시나요?
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서현대마왕 다른의견 0 추천 1

 

 

 

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카르페디에므 다른의견 0 추천 0
과천 신축수준일듯합니다 

대략20억초반

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판푸그는 젤 작은 평형이 37평이고 현재 23~24억인데

84가 없기 때문에 가격 비교가 쉽지 않은거 같고,

 

시범 삼성이 최고급 커뮤로 24년 올해 말 입주한다고 가정한다면  상단은 송파잠실, 하단은 송파헬리오 봅니다.

 

그러나 20 여년전 파크뷰가 왠만한 강남 눌렀듯이

분당 최상급지는 사실 예측 불가라 봅니다.

(예상보다 훨씬 더 갈수도 있을 거 같구요)

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시세차익ㅇ 다른의견 0 추천 0
찾아보니 가장 최근 실거래가 36평 25억3500이네요 37평은 24억 3천 38평 8월 실거래가 27억 7천이네요
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크게 다르지 않으니 비슷하다고 해주시죠^^

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시세차익ㅇ 다른의견 0 추천 0

 근데 고급화 하려면 공사비 빡셀텐데 쉽지않겟네요...

분당이 어떻게 될지 지켜봐야겟습니다! 

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