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동탄2 매수에 관하여 조언 부탁드립니다 11
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30대 중반이고
4살아들 하나 있는 외벌이입니다...
와이프가 일을 다시 하려했으나 아직 아이가 준비가 안되고 엄마의 극심한 스트레스때문에 유치원 진학 후에 재도전하기로 했습니다
지금 현재 동탄2에서 살고 있는 공임 아파트가 운좋게 좋은가격에 분양전환중이라 매수고민을 하는데 연식대비 싸구려라해도 할말없을 자재라... 인테리어하면 풀철거를 염두해야 할 정도입니다...
주차스트레스때문에 비교적 외곽이거나 구축도 고민중입니다
형님들 조언좀 부탁드립니다 자산은 대략 아래내용정도 됩니다
차량은 두대
보증금 1.2억(외엔 대출)
주식 3억보유(평가가치 기준)
신용대출 4천
퇴직연금은 필요시 5천은 조달가능
소득은 0.9~1억내외입니다
제가 주저하는 이유는 주식의 대부분 나스닥이며... 5-7년간 장투로 수익은 원금대비 이상 수익을 보고 있는 상황입니다
현재 아파트(서희스타힐스nhf)
84 4베이 5억
장점 : 트램 역세권 및 출퇴근 가능한 용구대로 램프로 쉽게 이동
풀대출 가능
단점 : 헬스장 골프장 등 커뮤니티 없음
공임 이미지등이 있어 시간은 필요
풀리모델링 필요
매수고려 아파트
나루마을 여울숲유보라2.0
예당마을 신일유토빌, 롯데캐슬, 우미린풍경채
레이크반도유보라9.0
이정도 보고 있습니다
다른곳도 추천해주시면 ~7억선까지는 고민해볼게요
형들도 명절 잘 보내세요~
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헌터매너용
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매수 고려 아파트가 대부분 동1에 주로 있어서 비교가 어렵지만 분양가 기준으로 보면 인테리어를 해도 서희스타힐스가 저렴해 보입니다. 저라면 무조건 서희입니다. 커뮤니티 시설 이용하지 않고 서희가 공임인지 아는 사람 많지 않습니다. 다만 인근 집값 대비 얼마나 저렴한지 계산기 돌려보셔야 겠지만 84타입에 5억이면 저렴합니다. |
Guru_v
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처음에는 매수고려하지도 않았고 코로나 이후에 연봉이 갑자기 오른거라... 자산은 존버로만 만들어진거라서요.... 그리고 가격에 주차댓수 1.8을 근접한데로 하니까 대략 저정도였습니다... |
팩트로때린다
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분양전환 아파트 분양받으면 대부분 다 이익입니다. 우선 분양받고 생각하세요. 그 다음 부분 인테리어 하셔서 사시던지 정 맘에 안 들면 팔고 다른곳 매수하시면 될 거 같아요. |
피자먹고싶은데할인행사하느거어디없으려나
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반도유보라 9를 선택하신 이유가 있나요? 가보시면 외지이고 호수까지 도보권 성사 안됩니다.
투자가치가 낮은 상품이고 하실거면 트램인접권인 호수권으로 가세요. 평수낮춰서라도. 그리고 일단 분양전환 받은 다음 팔고 대출껴서 점프하는게 맞다고 봅니다. |
Guru_v
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모두 조언감사드립니다... 현재 분전은 필수로 받고 매도를 하려고 했습니다... 제가 주차스트레스가 심하다보니 매도전제하에 알아보고 있었습니다 임장후에 큰 메리트 없으면 풀인테리어 하는쪽으로 와이프는 의견을 비추네요... |
헌터매너용
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체감상 주차대수 1.35 넘어 가면 주차스트레스 크게 줄어듭니다. 동탄에 1.8이 별로 없으니 1.35 넘어가는 곳 밤에 임장 가보세요 ^^ |
