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집 매수 관련 조언부탁드립니다.(수원,수지,분당)
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짱똘박이
2024-09-16 14:52
조회 : 1086
짱똘박이
2024-09-16 14:52
조회 : 1086 
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부동산 관련해서 고민이 되어 의견좀 여쭙고자 글을 씁니다.
우선 저는 평택에서 근무하고, 현재 주거도 평택에서 하고 있습니다. (지제역 근처 자가 아파트)
이번에 2년 비과세 요건을 충족하게되어 이사를 계획하고 있는데요.
신생아 특례대출 활용해서 상급지로 이사가려고 합니다.
3가지 중 한개로 정하려는데 조언 부탁드립니다.
1. 화서역 주공3단지(33평)
직장에서 제일가까움 (출퇴근 1시간)
인프라(스타필드, 공원)
구축이긴한데 리모델링이 될것 같음
1호선, 신분당선(예정)
2. 수지구청역 한성아파트(23평)
직장에서 한시간 반정도 걸림
아이키우기 좋음(학원가, 인프라 등)
재건축 진행중
신분당선 역세권
3. 야탑역 장미마을8단지 현대(23평)
영끌해서 사야할듯
pc공법으로 재건축해야함
분당이라는 이름 값.. 재건축 되면 비싸질 것 같음..
직장에서 멀어짐(출퇴근 2시간)
현실적으로는 화서주공3단지 매수해서 사는게 좋을거 같은데, 투자 측면에서는 야탑 장미마을이 땡기네요.. 아기 키울꺼 생각하면 수지구청역 한성아파트가 좋고..
3가지 선택 중 향후 미래가치를 봤을때 어디로 선택하는게 좋을거 같나요? 조언 부탁드립니다.
(신생아 특례대출이 실거주 1년이라, 1년 동안 버티고 전세주고 이사할 계획도 있습니다..)
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그댈안은목소리
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분당
= 학군 > 이매중 / 아름마을 학원가 = 인프라 > 탄천 / 굿모닝파크 / 탄천종합운동장 / 야탑역 = 투자 > 선도지구 동판교 , 이매 라인 / 판교트램
=> 탑선경 |
폰바꾸꾸꾸
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3번이지만 출퇴근이 삶의 질을 많이 건드릴 것 같습니다. 그리고 재건축 말이 쉽지 상당히 오래걸릴 겁니다.. (기대 수요에 의해 가격상승은 계속 되겠지만)
회사 업무강도 등을 고려하여 조금이라도 업무가 고되거나 야근이 많은 부서라면 매수 후 전세주고 전세 거주하는 방법도 고민해보셔요.
수지구청 한성은 역에서 참 가깝지만 재건축이 과연 언제 될까 의문입니다만, 신분당선 라인으로써 분당 위상이 올라가면 분당 접근 주거지로서 가치가 올라가서 가격 동반 상승이 오지 않을까 생각합니다. |
