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안녕하세요 청약 잔금계획 전세로 여쭙습니다. 5
스카이v 2024-09-18 02:51   조회 : 911

안녕하세요 부린이라 매번 부포 눈팅하고 검색해도

관련 내용은 보이질 않아 여쭙습니다.

청약 잔금 관련해 한가지 여쭙고 싶은게 있는데요, 


청약 받았던 분양가는 9억인데요

현시세 중 가장 저렴하게 전세 6.5억으로 잔금 치려고 합니다.

하지만 전세 받고 1.5억을 제가 내야하는데

준비가 어려워 이래저래 생각해봤습니다.

주담대 DSR 40% 풀로 받으면 6.5억 나오고

잔금에 필요한 금액이 1.5억이죠..

 

물론 융자 있는 집은 전세 잘 안나간다는건 알지만 특약을 넣어

주담대 6.5받아놓고 전세금 6.5억 중 1.5억은 잔금에 쓰고

5억은 주담대 일부상환 특약으로 진행할 수 있을까요?

청약 잔금 아시는 부포분들 답변 주시면 감사하겠습니다!

 

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쉽게 말해서 전세금받아서 주담대갚는단건데요

이게 에지간하면 괜찮은데 이것만 확인하시면됩니다

전세보험이 가입되는지 여부 이것만 되면 아무 문제없습니다

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말씀 감사합니다 가입조건 살펴봤는데 신축은 등기 전까지는 보증보험 가입이 불가한건가요..?

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보통 그런집 전세 안나가서.... 주담대 이빠이 받고, 그 주담대를 월세 받는걸로 메꾸면서 사시더라고요.

즉. 월세 받으시면 됩니다.

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말씀 감사합니다 참고하겠습니다

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그리고 청약에 규제지역이 아니시라면 (강남3구+용산) 주담대가 아닌 '집단대출'을 받으시게 되고 이경우 DSR은 70%까지입니다. 요것도 잘 알아보세요.

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