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공인중개사가 주택 계약도 안된 상태에서 다른 구매자를 선택한다고 합니다. 115
블랙우드 2024-09-19 00:22   조회 : 10391

안녕하세요..

 

지방의 조그마한 주택을 구매하려고 했는데요..

 

오늘 오전에 중개사한테 전화해서 집좀 보고 싶다고 했더니

다른 사람이 보려고 같이 온다고 하더라구요..

 

기다리고 있으니 다른 사람이 길을 헤메서 늦게 온다고 하면서 

중개사와 같이 제가 먼저 주택을 구경했습니다..

 

전 마음에 들었지만 그래도 다른 사람이 먼저 본다고 했기에 

다른 사람이 보고나서 결정을 하기를 기다려 주었죠.

 

그런데 이 사람이 길을 헤메다 집으로 돌아 갔다고 하더군요.

내일 다시 보러 온다고 했다나요..

그래서 그렇게까지 기다려 줄생각이 없으니..

그러면 내가 그냥 계약하겠다고 했습니다..

 

그랬더니 이 중개사가 다른 사람한테 연락하더니..

그 사람이 보지도 않고서 선입금 해주겠다고 했다고 

저한테 포기하라고 하더군요.. 그 사람이 우선권이 있다나..

 

제 생각은 먼저 계약하는 사람이 당연히 우선일거라 생각하는데요..

 

이런 중개사 상대로 손해배상 소송도 가능할까요?

아니면 어떤 조치가 가능할런지요..

 

도움 좀 부탁드립니다..

 

 

 

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lesliek
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사적계약이라 협의하기 나름이고 선입금하겠다고 더 확실하게 말한 사람에게 계약 우선권을 주는건 공인중개사 마음이죠 계약안되었으면 그걸로 끝이지 뭔 손해배상이요? 반대로 계약안하고 집만 보고 오는 경우 공인중개사한테 안내비나 출장비 주실건가요?
DutchCoffee
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비꼬는것도 못알아듣는 정도라면..
2QUlCK 다른의견 0 추천 2

무슨 손해가 났나요?

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블랙우드 다른의견 2 추천 0
제가 사려고 했는데 구매를 못하게 되었잖아요..

다른 사람과 법적인 계약이나 구두계약, 가계약 같은것들이 아무것도 안된 상태인데요..

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2QUlCK 다른의견 0 추천 2

네 그 손해를 배상하라고 소송하시면 될것같습니다

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Isendra 다른의견 0 추천 1

@블랙우드 계약이 성립이 안된건데 손해가 발생할 수가 없죠.. 님이 주장하는 손해를 판사한테 금전적으로 증빙하실 수 있나요?

 

기분이 상한 손해를 말씀하시는 거라면 고소는 불가합니다.

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블랙우드 다른의견 0 추천 0

@Isendra 그러면 계약자를 그렇게 공인중개사가 선택해도 괜찮은건가요?

정말 몰라서 물어봅니다..

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freester 다른의견 0 추천 0

@블랙우드 그 중개사 나름의 룰이 있겠죠.

중개사가 고객 선택하는 것이 잘못될게 뭐가 있을까요?

중개사 나름대로의 업무 방식으로 계약할 고객을 선택할 수 있다고 봅니다.

 

계약을 하기 전까지는 님과 중개사와 집주인과 아무런 관계도 아닙니다.

 

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말타 다른의견 0 추천 1

@블랙우드 님이 보신물건은 선착순매매인가요? ㅋㅋ기분나빠고소는 가능해도 기분나빠죄는 없답니다.

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블랙우드 다른의견 0 추천 0

@freester 계약전에는 당연히 아무런 관계가 아니겠죠... 

중개사가 고객을 선택할수 있다고 생각하시는 군요..

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freester 다른의견 0 추천 0

@블랙우드 당연합니다.

아직 아무런 관계도 아니기 때문입니다.

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신성D+ST984 다른의견 0 추천 1

@블랙우드 매수자1보다 2가 수수료 더 주겠다고하면

당연히 2한테 팔겠죠

님이 수수료 더 준다 해봐요ㅋㅋ

바로 님한테 팔지 

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