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동네 신통기획 재개발인데 기부채납이 너무 높아 문제네요. 17
뽐뿌눈팅이 2024-09-23 11:13   조회 : 1042

최근에 알게된건데 제가 갖고 있는 신통기획 재개발 선정지역의 기부채납비율이 23%+임대주택 비율 18.8%(총세대수 대비) 이라고 하네요.

 

2종주거 > 3종주거로 올리는데 법에는 10% 이상으로 안내되는데 우리는 왜 저렇게 많이 내주고 가는지도 모르겠네요.

 

어떤 곳은 10%초반으로 끝난 곳도 있고 어디는 비슷하게 내주는 곳도 있고 기준도 없이 그냥 각양각색입니다...

 

 

이걸 추진하는 준비위원회에서는 왜 이런 결과가 나온건지 알려주는 것도 없고 그냥 개발해야 한다고 하는데

 

구역지정 상황에서도 분담금이 2,3억이 나오는 판국에 나중에 가면 분담금이 더 늘어날거 같고 저거라도 따져서

 

돌려 받아야 하는거 아닌가 싶은데 나서는 주민들이 없어요. 다들 어르신이라 관심도 없으신거 같고...

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파월이짖어도창용불패 다른의견 0 추천 0

조합장이나 임원들도 비례율 잘나오게 뽑고싶죠.

재개발사업은 구청장 마음입니다.

이거넣어줘! 해서 안들어주면 진행안시켜주는데 답이 있어요?

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뽐뿌눈팅이 다른의견 0 추천 0
안그래도 동네주민들은 신통기획에 반신반의 하는 상황에서 저 내용이 알려지게 된 상황이라 조합설립이 난항일 거 같아 걱정이네요.
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포모박 다른의견 0 추천 0

건축심의는 서울시인디요? 

 

사업시행인가가 구청인디요?

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포모박 다른의견 1 추천 1

상향된 물량중 50%는 임대 만들게 되어 있어서 정상 같은데요.

 

요즘 분담금 4억이 미니멈이고 5억은 생각하셔야.

 

빌라면 6억도..

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뽐뿌눈팅이 다른의견 0 추천 0
지금 선정되고 나서 나온 1차 감평 분담금이 빌라가 9억 정도 단독이 3억 정도인데 더 늘어나겠죠. ㅠㅠ?
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파월이짖어도창용불패 다른의견 0 추천 0

물건지의 시세에 따라 다르죠.

해당지역 신축대단지 국평이 20억쯤 하고 현 물건 권리가액+분담금 하면 대충 계산 나오잖아요?

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뽐뿌눈팅이 다른의견 0 추천 0

@파월이짖어도창용불패 감정평가가 낮게 나와서 대지지분이 30평인데도 분담금이 생각보다 더 나온 상황입니다.. 그런데 나중에는 더 오른다는 말들이 많으니 걱정이죠.

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포모박 다른의견 0 추천 0

@뽐뿌눈팅이 어느 구역이시길래 9억이 ....

 

어르신들 나자빠지는 사람들 나와서 조합이 순항이라도 하면 다행일것 같네요.

 

신통하는것 중에 저거 감당할 여력이 되는곳이...

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뽐뿌눈팅이 다른의견 0 추천 0

@포모박 조합결성이나 될런지 모르겠습니다. 주민동의 75%를 받아야 한다는데 저 분담금 내야 한다고 알려지면 동의서 쓰실 분이 얼마나 있을지...

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kknd3 다른의견 0 추천 1

부담금 나오는건 지분율이 적어서 그렇죠

솔찍히 2종이 3종되는게 특혜니까

저정도는 기부채납해야 할겁니다

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