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전세보증금 공증 받기로 했는데 8
===== 2024-09-28 13:38   조회 : 709

전세 만기인데 임대인이 보증금을 안 돌려주고있어서

다음주에 같이가서 공증 받기로 했는데

몇일까지 보증금 못주면 어떻게 하기로 공증 받아야 될까요?

보통 집 등기를 넘기는걸로 하나요?

이 집을 떠 안기는 싫은데 좋은 조건이 있을까요?

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목록보기 코멘트작성 코멘트8
쭈님에게 다른의견 0 추천 0
임대차 등기명령도 한번알아보세요

전세권 등기 되어 있어도 

지역에 따라 보즘금범위내에 해당한다면

임차권등기명령신청해서 임차권등기도 가능한데

임차권명령으로 임차권등기되면 대출을받아서라도

전세금 빼줍니다.

 

공증 받아봐야 돈못갚으면 경매로 넘어가는게 최대한

일건데 그거싫으시다면서 공증은.. 

 

임차권등기한번 알아보세요

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임차권 등기명령도 알아봤는데

별로 실효성이 없다는 사람들이

많더라구요ㅠㅠ

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쭈님에게 다른의견 0 추천 0
임대인 집주인입장에서 임차권등기 당하면

집도 못팔아 새로운 계약도 못해 

그리고 전세금빼줄때까지 연10 ~ 12프로

이자까지 물려야하는데

대출받아서 전세금 맞춰줍니다.

그리고 임차권등기 경료되고나면 

이사도 자유롭게해도되고 이사해도 

최우선변제 대항력 다 유지되고 돈 받을때까지

이자쌓이고 집주인보다 위에설수있으니 

아쉬운 집주인이 설설기고..

임차권등기보다 임차인을 보호하는것은 없어요

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@쭈님에게 이론상으론 다 아는데

실직적으로 다 적용이 될지 의문입니다. 

부동산에서도 별 효력이 없다고 하더라구요ㅠ 

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건방진슬라임 다른의견 0 추천 0

@===== 부동산이 구라치는듯

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마음속의나무 다른의견 0 추천 0

공증같은거 받아봤자 휴지쪼가리일 뿐이고

 

반환소송부터 시작해서 강제절차 진행하셔야합니다.

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에터 다른의견 0 추천 0
공증보다는 임차권등기명령이 더 효과가 있습니다.

공증은 이론적으로도 실질적으로도 효과가 없습니다.

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+_익명_+ 다른의견 0 추천 0
어떤 공증을 말하는걸까요?

 

그냥 일반 사서인증을 말하는건지

 

차용증이나 약속어음 공증을 받아서 집행권원 확보를 위한건지.

 

 

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