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청약당첨후 입주대기중 부동산 취득관련 세금 및 대출문의 8
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안녕하세요
무주택으로 살다가 8월쯤 배우자 명의로 분양권 당첨 되었고 4년후 입주예정입니다
고민은 올해 전세만기라서
다른집을 샀다가 입주할때 팔고 넘어가려합니다
이 경우에 사려는 집의
대출받을 때 제한사항이나
양도세 등의 산정기준이 유주택자로 들어가는지
궁금합니다
아시는 분이 있다면 도움 부탁드립니다
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설프
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주택 매매를 너무 가볍게 보시면 안됩니다.
분양의 경우 등기기준으로 1주택자가 되는건데,
기존 가지고 있는 주택을 신규주택 매수 후 3년안에
팔아야 비과세입니다.
근데요..
안팔려서 비과세 혜택이 날라가기도 합니다. 또한 분양 관련 집단대출을 받을시에 신규주택 매수시에 대출이 안 나옵니다.
대출 때에는 분양권도 주택으로 취급이 되기 때문이에요.
따라서 이런 경우는 모험을 떠나시기 보다는 안전하게 자금 관리 하시기 바랍니다
단, 2주택 모두 현금 구매일 때는 상황이 달라요 |
카린z
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전세계약이 만료되는 시점인데 입주까지는 4년이 남아서 어찌할지 고민입니다 내년초에 중도금 대출이 진행될한데 그것도 영향이 있을까요? 음 그러면 곤란한데 말이죠
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시작부터장난질이냐
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저같으면 안전하게 전세 4년(2+2년) 추가로 하겠습니다
취득세도 크고 비과세 받기도 윗분말씀대로 내가 원하는대로 술술 잘 풀려야 되는경우라.. 재수없으면 갑자기 급매하게 되거나 하는 경우도 생길거 같네요 현금 만땅이라 상관없음! 하면 상관없는거구요 |
