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재상승장 일까요? 데드켓 일까요? 12
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각 전문가들의 이야기는 서로 갈리는데
서울 아파트는 불패인가요?
올해 계속 오르는 분위기로 가는듯한...느낌..
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(A_A)b
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대출규제로 상승세가 꺽임.( O )
떨어진다 ( X )
서울 아파트가 떨어지는 경우는 금융위기급 신용경색급 환율 1400원 이상 될때정도만 떨어짐. |
몽고메리
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억지로 틀어막으니 대출하고 관련없는 상급지들만 떡상함
??? : 그래서 서민.실수요 대출은 안막았잖아!!!
현실은... 자꾸 틀어막으니 쫄려서 오히려 시장참여를 못함
실상은 소득분위가 아래로 내려갈수록(?) 달리는 버스에 탑승하는 것이 현실임 (항상 반복되었음) 정보의 비대칭도 한몫...ㅠ
그래서 항상 바닥(언저리)은 용기있는 자 or 준비된 자 or 다주택자들이 다 챙겨감 |
veryapt
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대출과 이자 때문에 집값이 조정을 준다는 게 펀더멘탈에 문제가 생긴 거 아닌가 합니다.
집값이 싸고 좋은 입지라면 . 대출 조건이 좀 나쁘다고 해도 올라가야 정상이지요. (결론은 집값이 펀더멘탈에 비해 너무 비싸졌다는 게 문제로 판단됩니다)
예전에 경제 성장률이 좋은때에는 이자가 10프로여도 매수를 했습니다. 저는 2007년때 집을 삿는데 . 그때는 이율이 7프로에서 8프로 였고 . dsr도 아마 40프로로 제한을 두었던 걸로 기억합니다. |
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