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전세 놓았던 집 실거주로 들어가려는 입장인데요 3
 다비나 2024-10-08 16:58   조회 : 1344

전세 2년 하고, 갱신청구로 2년 더 계약했는데

 

세입자분은 갱신청구로 더 사는 2년 중 원하는 때 아무떄나 나가도되고 (3개월 전 집주인에게 퇴거 예정 통보)

 

세입자분이 2년 살겠다고하면, 집주인은 갱신청구기간 2년 끝난  후에나 들어갈 수 있는건가요?

 

갱신청구계약 후에는 집주인이 아무떄나 못들어가는거지요?

 

또,

 

전세계약이 10월 종료인데,

 

새로 전세 놓을 때

 

2년 뒤인 10월이아닌, (전세기간 2년)

 

2년 2개월 후인 27년 1월까지로 할 수 있나요? (전세기간 2년 2개월)

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솔빵울 다른의견 0 추천 0

네 맞습니다. 계약기간은 합의하에 자유롭게 정할 수 있습니다. 다만 임대차보호법 대비 세입자에게 불리한 약정은 무효입니다.

 

작성자님은 법정 임대차기간인 2년보다 긴 2년 2개월 계약 희망하시니 상관없지만 계약기간을 2년 미만으로 정한 경우 세입자가 2년 거주를 주장하면 2년 살게 해줘야 합니다.

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다비나 다른의견 0 추천 0
성의넘치는 답변 너무나감사드립니다

그렇다면 2년 2개월로한다면

그 2년 2개월 후

집주인인 제가 실거주한다고 할때

세입자 의사와 상관없이

들어갈수 있는건지요?

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솔빵울 다른의견 0 추천 0

네 그렇습니다.

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