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과천22억5천 국평분양가 완판은 진짜 대단하네요
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시세차익ㅇ
2024-10-08 22:44
조회 : 13868
완판.jpg (129.5 KB)과천분양가.png (162.6 KB)
시세차익ㅇ
2024-10-08 22:44
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1기신도시 분당 평촌 중동 산본 일산은 과천 최고분양가 24억~22억5천을 기준으로 차등으로 신축분양가를 결정할거 같습니다
24억매물도 얼마안되고 지금은 안풀렷지만 꽤 높은경쟁률로 나올거 같고요
심지어 저게 일반 매수가도 아니고 분양가니...
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시세차익ㅇ
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개인적으로 판교16년차 판푸그뺀 판교역세 가격봇들8단지가 22억 ...개포신축이 레대팰 뺀 나머지 전체 동부센트레빌 마저 넘기는거 보고 느낀게 판푸그 25억이랑 봇들마을 8단지 22억 사이가격에 분당신축이 나올텐데
과천신축이 23억24억하는거 보면 분당 분양가 21억은 진짜 농담안하고 뽑을 수 있을거 같아요
근데 평촌분양가는 진짜 가늠이 안가네요 16억에 평촌이 나온다면 팔릴까요 |
시세차익ㅇ
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정자동에 신축이 생긴다면 그래도 21년된 구축보단 10프로 더 비싼가격 나올 수 있지않을까요
놀랐던건 과천이 24억까지 분양가에 사려는 사람이 진짜 많아보이는거에요 |
나이로비
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분당 전체적으로 보면 파크뷰가 좋은 입지는 아니에요. 몇몇 동 탄천뷰는 환상적이지만 비역세고 분당수서로, 경부고속도로 소음 먼지 엄청난동들도 많죠. 개인적으로는 시범이나 양지나 상록우성이 입지면에서는 더 좋다고 생각해요. 그래서 재건축 한다면 위에서 말한 단지들은 파크뷰보다 10퍼 아니고 20퍼 업해도 가능할 것 같긴합니다. (제생각.)
그리고 과천 분양은.. 바로 아래에 제가 글쓴것처럼, 지나고 보면 혜자스러운 가격일 것이다. 라고 생각한 사람이 많았던 것 같아요.그런데 경쟁률이 50넘을줄은 상상도 못했네요. 잘나와야 7:1... 돈 있는 사람만 청약하고 가점 컷트라인도 낮을것이다라고 생각했는데 완전 오판이었네요 |
시세차익ㅇ
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@나이로비 제가볼때 느끼는건 경기도는 과천 분당 이상 서울은 마포광진강동 이런곳 신축이상은 사람들이 시간이 지나면 보상받을 수 있다 시세상승을 장기적으로 느낄 수 있다 생각하는거 같아요. 아예 커트라인지역인 이런곳도 이런데 아예 윗급지인 목동이나 잠실의 미래는 더 밝겟네요 느끼는게 진짜 뭔가 10년 15년뒤면 거주지간의 가격 격차가 무지하게 클거 같아요
과천은 제가볼땐 더이상 급지가 떨어질거 같지않네요 저력을 보여준거 같습니다 |
