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세입자가 전세금 담보로 대부업체에게 빚냈는데 안갚으면 집주인 잘못인가요? 13
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부모님이 a에게 보증금2천에 월세를 내줬는데
대부업체에게 보증금2천을 담보로 6백을 빌렸고
대부업체가 부모님께 이 사실을 알린 후 퇴거시에 알려달라고 했다고 합니다.
부모님이 바쁘셔서 퇴시에 2천을 세입자에게 다 돌려줬고
a가 대부업체에게 돈을 안갚아서 대부업체가 저희 부모님께 600을 갚으라고 요구하는 상황입니다.
1금융권은 보증금담보를 집주인 허락하에 해야한다는걸로 알고있는데 대부업체는 그런게 없나봐요..
대부업체에서 변호사끼고 저희부모님께 600을 요구하는데...
혹시 잘 아시는 분 계실까요??
아니면 시간당 돈내고 상담받는 법무사나 변호나 추천해주실 분 있으실까요...
600만원이라 변호사 선임하는게 더 손해같다고 부동산에서는 그러더라구요...
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맛있으면0칼로리
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보증금이 임대인에게 있는데 임차인이 자기 수중에 없는 돈 2000을 담보로 돈을 빌렸다는건가요? 그 과정에서 임대인인 부모님이 그걸 동의했다는건지.. |
푸힝홍히히
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알려달라고한게 성립이 안돼요 ㅋㅋ 알려주면 세입자가 고소하죠. 채권자에게 먼저 송금해야하는경우 대출전에 채권자에게 서류가 옵니다. 그래서 서류작성후에 대출이 실행되는거라 이경우엔 책임이 있는데 그런거 어니면 ㅈㄲ라고 하세요. |
구찌폰
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대부업체에서는 님한테 600받을게아니고 채무자한테600을 받아야죠ㅋㅋ 무슨 ㅋㅋ 님이 대부업자랑 뭐 싸인한거없자나요? 채무자와 대부업자와의일이지
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솔빵울
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질권설정(채권양도)는 통지만으로 효력이 있습니다. 은행 등에서 질권설정 동의서를 받는 건 원만한 채권회수를 위한 자체적인 절차일 뿐이지 임대인(제3채무자)의 동의가 질권설정의 필수요소가 아닙니다.
아마 부모님께서는 채권양도 통지서를 내용증명 우편으로 받으셨을 겁니다. 그러면 계약만료시에 질권자인 대부업체에 질권유무를 확인하고 보증금을 돌려줘야 하는데, 그러지 않고 임차인에게 모두 돌려준 것은 부모님의 잘못입니다. 이 경우 부모님께서 대부업체에 대신 상환하고 나가버린 임차인에게 부당이득반환청구 소송을 하셔야 합니다.. 안타깝네요.
다만 부모님께서 채권양도 통지를 내용증명 우편 등 신뢰성 있는 방법으로 받지 못하였다면(전화, 구두통지 등) 채무부존재 소송으로 대부업체와 법원에서 다툴 여지는 남아있다고 하겠습니다. |
