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부산 부동산은 살아 남을까요? 21
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전체적으로는 내려갈 것 같긴 한데요
해운대는 잘 모르겠네요
더 올라갈지 유지될지 같이 내려갈지
저는 조금 더 올라갔다고 그 이후에는 같이 내리막일 것 같다는 느낌만 있습니다.
물론 내려가는 속도는 매우 느릴 수는 있어도 말이죠
다들 어떻게 생각하세요?
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부산의 문제 = 주거지가 아닌 맨땅개발로 공급이 한참 남아있고 신축급등 후 거래자체가 반의반토막에 거래량 조금 돌아온것도 구축위주 추가로 대규모 재개발은 서금사빼곤 아예없어서 이주전월세수요도 감소예정 즉 몇년간 현재의 거품가격에서 횡보하락할 가능성이 높음 물론 초저금리나 돈풀기에 따라 일부 상승 가능 |
moschus
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좋은 집은 계속 오르고
나쁜 집은 살짝 하락하다 그냥 사라집니다. 인플레이션 때문에 화폐표시 가격은 떨어질 수 없죠.(급등에 의한 일시적인 하락은 있을수 있구요)
결국 구매할 수요가 있는 집은 점점 오르겠죠.
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이놀도
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지난 20여년간 강남요지는 장기 연간 M2 상승률대비
추가로 0~1% 정도 더 상승.... 서울 한강낀 자치구는 강남과 상승률 거의 같았고 수도권 그럭저럭 하급지 들은 M2대비 -3~4% ... 다만 전세보증금을 제외하면 강남과 거의 같음.
부산 상급지는 수도권 하급지보다 전세가율은 낮으면서 강남이나 서울 한강낀 자치구보다 상승률이 낮을 것이겠죠. 자가 실거주 목적이 아니라면 투자가치는 ? 마크가 붙는다고 생각합니다.
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