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매매 잔금날 이런경우는 어찌 하나요? 7
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집주인이 있고, 세입자가 따로 있습니다. 근데 6억이 매매 가격이고, 전세가 4억입니다.
이런경우 세입자에게 4억을 주고, 집주인에게 2억을 주나요?? 아님 집주인에게 6억을 주고, 이분이 알아서 세입자에게 주는 걸까요?
사소한건데 궁금해서요
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올돌내
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매수인인 세입자의 지위를 승계를 했느냐? 따라서 조금 달라집니다.
세입자가 계속 거주 하겠다고 하면......새로운 주인이 차후에 돌려주면되고요.
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시잎새
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| 전세안고 매수하신거면 매도인한테 2억만 주고 전세계약서 원본 받아야하고, 세입자퇴거하는거면 세입자 이삿짐 싼거 직접 눈으로 보고 법무사가 매도인서류 검증하고 매도인한테 6억 줘야되는거 같은데요. |
berrry
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세끼고 산다고 하죠 보통 차액 2억을 매도인한테 주고 전세계약 승계하는겁니다. 직접 들어가실거면 세입자 내보내시면 되고 4억 돌려주면 돼요 아님 세 없는 매물을 사야죠 전자의 경우 번거로우니 실거주할거면 세없는 매물을 사는게 좋습니다. |
GALAXY_NOTE_X
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1. 전세 나간다 = 다주고 전주인이 4억 내주는걸 꼭 확인. 2. 전세 계속산다 = 세입자가 동의하는지 확인후 2억 지급. 동의안할시 6억전체지급후 전주인이 만기때 내줘야하는데 동의안한다는 서류 확실하게 챙기기. |
