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임차인변경으로 인한 관리비 및 세금은 부동산에서 정리해주나요? 3
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질문드릴게 있어 여쭙습니다
현재 임차인이 12월말로 이사가시고 1월2일 새로 임차인분께서 들어오십니다
부동산에 아직물어보진않앗긴한데, 궁금해서 포럼에 질문드립니다
이사가시는분이 사용하신, 관리비 전기세 등등 세금을 1월달에 부과될텐데 그거는 부동산에서 정리해주나요?
아님 제가 1월달에 기존 임차인분께 연락을드려서 돈을 받아서 새로운 임차인분께 드려야하나요?
첫 임차인 교체라 잘몰라서 여쭙습니다
미리 감사드립니다(__)
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시잎새
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보통 1월 2일에 새로운 임차인 잔금치르는 부동산에서 정산 해줍니다.
기존임차인도 그 부동산으로 오시구요. 1월2일에 이삿짐빼는것이랑 집상태보시고 부동산에서 잔금치루면 될것같습니다. 장기수선충당금,관리비,전세보증금 등등 정산해달라고 새로운임차인부동산에 요청하면 되세요. |
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아파트면 관리실에 이야기하면 다음달에 나올거 까지 다 계산해서 영수증과 계좌번호 뽑아줍니다. 지역별로 다른데 부동산에서 이렇게 하라고만 하지 직접 하진 않습니다. 돌려줘야할 장기수선충당금 마찬가지로 관리실에서 영수증 뽑아줍니다. 미납있는지 같이 확인하시구요. 정산 다 하고나면 새로들어올 임차인은 할거없어요. 그냥 나오는대로 내면됩니다. 대신 입주 신고는 해야겠죠. 이사들어오는날도 자기가 직접 이야기해야 사다리차 주차장 빼줍니다. 그걸 주인이 다 해줄필요는 없잖아요^^
가스는 당연히 개별일테니 전 임차인이 나갈때 알아서 끊고 계산할테구요. 혹시 가스 미납있는지 가스회사 전화해서 확인은 하시구요. 혹시 전기가 따로 한전에서 고지서 나오는 저압아파트는 직접 한전에 정산요청해야합니다. TV수신료는 이젠 분리되서 모르겠다... ㅋ원래는 전기세 다냇으면 그것도 낸건데.... 불안하면 한전에 전화해서 확인하셔도... |
