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재건축 사업성보정계수의 위력 5
입에개거품문영숙이 2 2024-10-17 10:44   조회 : 1114

가족 중에 한사람이 서울 변두리 재건축아파트를

가지고 있습니다.

 

서울시에서 강북 등 변두리 재건축아파트에게

평균 공시지가 719만보다 낮으면

 

1~2사이 인센티브를 주는

사업성보정계수가 발표됨.

 

가족  아파트는 1.5정도로  추정

이걸 분담금 계산해보니 30~40프로정도 줄어듭니다.

 

허용용적률이 높아져서

법적용적률까지 인센티브 받을때 

 

그반을 임대주택내는게

상당히 줄어들어서 일반분양  물량이 늘어납니다.

 

강북 등에는 보정계수 2가 되는곳이 여러곳되요.

2가 되면 상당한 효과가 나타납니다.

 

옥석가리기 잘하면 저평가된

서울 변두리 재건축 좋은 가격에 살 수 있을겁니다.

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목록보기 코멘트작성 코멘트5
부채도사FR 다른의견 0 추천 0
좋은 정보 감사합니다^^
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롬95 다른의견 0 추천 0
근데 솔까말 너무 오래걸려서 ...
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없다가도생기는것 다른의견 0 추천 0

오...

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저리가1 다른의견 0 추천 0
어디단지인지 쪽지 가능하실까요?

한번 검토해보고싶네요

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입에개거품문영숙이 다른의견 0 추천 0

개인적으로  묻는 분들 있으신데

제가 모든 정보를 드리는건 곤란합니다.

검색해 보시면 사업성보정계수 정리해놓은곳 있고

그 중에서 정비구역 공람이라도 나와야 어느 정도 추정 가능합니다. 공람 아직 전인 곳은

2되는 곳 선별하시고 현재 용적률과 재건축 추정 용적률 계산하시고 일분 양과 분담금 추정금 대략 추정하셔야 합니다.

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