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부동산 고수님들! 대출심사중에 계약할 집 변경 가능할까요ㅜ 15
또히 2024-10-18 19:03   조회 : 836

지금 급하게 집계약 파기되어 정신이 없습니다ㅜ

 

1. 10/12일에 집 계약 완료. 

잔금일을 50일 이후로 잡아달라고 했는데 부동산에서 30일이면 나온다고 11/8일로 잔금일을 잡아두고 계약함

 

2. 10/14일 은행가서 대출신청함. 

14일부터 공문떨어져서 심사기준 60일 이후로 변경되어. 

부동산에 잔금일 12/3일로 미뤄달라고 연락함.

 

3. 10/16일 사전자산심사 적격판정 후 서류 넣음. 

 

4. 지금 대출심사중인데 매도인이 잔금일 한달 미뤄주는 대신 대출불이행시 계약금 환급해주는 특약을 지워달라고 함. 

 

저는 절대 특약 못지운다고 했더니 그럼 계약 파기해야겠다고 파기하고 계약금을 돌려준 상황입니다. 

 

 

특약에 잔금일은 합의하에 다시 잡을수 있다고 적어놨으며,

잔금일까지 매도인 계약 파기시 계약금 배상하는걸로 적어놨는데 받을수 있을까요?

 

추가로 지금부터 다시 대출을 받으려면

대출기준이 바껴서 최대 70%에 임대차보증금도 따로 내야해서 손해입니다ㅜㅜ 

오늘 또 청약 지급기준 바껴서 이자혜택도 못받고요..진짜 날벼락이에요. 

 

대출을 그대로 진행하고싶은데

집만 다른집으로 계약해서 못할까요ㅠ 같은 아파트에 동만 다를경우.. ㅜ

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목록보기 코멘트작성 코멘트15
날라라푸우 다른의견 0 추천 0
답변에 아니여서 죄송한데요

대출이 넣고 60일이나 걸려요?

2주면 나오는거 아닌가요?

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또히 다른의견 0 추천 0

빠르면 그러겠지만ㅜ요즘 심사 까다롭고 월요일부터 기준이 바껴서 더 길어졌대요.ㅜㅜ12/3일 이전에는 대출이 안나온답니다

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BrownTigger 다른의견 0 추천 0

저도 2주면나오는데 2달전부터 접수가능이 이라고 하더라구요 잔금이 몇달 남았었는데 60일 전부터 오라고...

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니르밧슈 다른의견 0 추천 0

불가

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ㅜ그러겟져 아쉬우니깐 뭐라도 붙잡고 싶네요ㅜ

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dnjsepdl 다른의견 0 추천 0
앞동 뒷동 시세가 다를텐데요...

공시지가도 다를테고..

그리고 어디은행이길래 심사가 60일이 걸리나요?

비대면으로 1주일만에도 나오던데

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ㅜ그러겠죠ㅜ당영한건데 아쉬우니깐 뭐라도 붙잡고 싶네요ㅠ

지방 은행이라 그럴수도 있고..월요일에 가니깐 기준이 바껴서 12/3일 이전엔 안나온다고 하더라구요

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할꾸야 다른의견 0 추천 0

월요일에 전화로물어보심이

매일매일정책이 바껴서

기사로늘 다시 80프로 준다는데여?

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ㅜㅜ우선 내일 부동산가서 다시 얘기할 예정입니다. 

월요일에 은행에도 얘기해봐야겠네요. 

대출기준이 변경만 없으면 문제가 없는데 바껴서 문제네요ㅠ

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에터 다른의견 0 추천 0
30일 60일이 아니라 12월 15일부터 다시 대출해줄수 있다 느낌인데요..ㅎㅎ
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