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대항력 관련하여 질문이 있습니다 14
호이젠 2024-10-19 15:23   조회 : 717

 

 

 

이사를 앞두고 여러분들께 여쭤보고 싶은것이 있습니다


11월말 이사 예정중이고 계약과 확정일자까지 마쳤습니다

12월중순 현재 거주하고있는 집의 만기일입니다


버팀목 대출을 받아서 11월말에 잔금과 동시에 전입신고를 해야하는데 그렇게 되면 기존에 거주하고있는 집의 대항력(전입신고,확정일자,점유)을 잃는 것으로 들었습니다

가족을 전입신고하는 방법이 있던데 이도 불가능한 상황입니다


임대인과 협의하여 12월 분의 임대료를 보증금에서 제하고 11월말 이사와 함께 중도해지합의서를 작성하려해도

이사날 보증금을 받지 못하면 대출 당일 전입신고 때문에 임차권등기명령도 신청이 불가능할것 같습니다

(지역이 인천인데 임차권등기명령도 한달이상 걸린다고 합니다)


방법이 있을까요?






시간내어 읽어주셔서 감사합니다




 

 

 

 

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마음속의나무 다른의견 0 추천 1

동거 가족을 남기고 계약자 분만 전입신고 하는겁니다.

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호이젠 다른의견 0 추천 0
제가 자세히 쓴다고 썼는데 부족했나 봅니다
혼자 살고 있고 가족을 전입신고 하는 방법은 상황상 불가능합니다
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마음속의나무 다른의견 0 추천 0

다른 데 사시는 가족분들이라도 지금 전입시켜놓는 수 밖에요 

다른 방법이 없네요.

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호이젠 다른의견 0 추천 0

@마음속의나무 감사합니다 좋은 저녁 보내시길 바랍니다

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viper2 다른의견 0 추천 1

부동산법이 좀 허접한데..

지금상황에서는 이사가는집은 전입신고를 하더라도

이사를 가지 않는다면 증거를 남길필요는 없지만..

이사를 가게되더라도 증거를 남기세요

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보증금이 반환될때까지 점유 하라는 뜻으로 이해해도 될까요?

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viper2 다른의견 0 추천 0

점유가 대항력이죠

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@viper2 감사합니다 좋은 저녁 보내시길 바랍니다 

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GALAXY_NOTE_X 다른의견 0 추천 2

대항력 = 전입신고+점유

 

점유는 그집에 꼭 안살아도 의자등 최소한의 물건 가져다 두고 2~3일에한번 가서 확인만 해도 가능. 비밀번호도 알려주지마요

전입신고는 방법이 없어요. 가족을 전입신고 시키지 않는이상, 새로이사가는집을 위험하게 하거나 기존집을 위험하게 하거나 둘중 하나를 선택.

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우선변제권은 사라지지만 전입신고 뒤에도 임차권등기명령을 신청할 수 있다고 해서
보증금을 돌려받지 못하면 말씀해주신 점유와 임차권등기명령을 해보겠습니다

좋은 주말 보내시길 바랍니다 감사합니다

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