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경매에서 공유지분(답) 낙찰된경우 질문입니다 3
냥냥이귀여워 2024-10-20 17:59   조회 : 685

1. 공유지분으로 낙찰되서 다른공유자와 타협되지않아 공유물분할청구소송제기

 

검색해보니 현물분할.가격배상.가격분할 등 판결내린다고하는데...

 

2. 가격분할로 판결되면 다른 공유지분포함해서 전체지분으로 경매 올릴수있는건가요? 

 

3. 매각가능하면 경매로 지분낙찰된 사람말고 기존 공유중인 사람지분도 같이 팔린다는 뜻이죠?

 

4. 답 인경우 현물분활도 가능한가요?


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시은수빈파 다른의견 0 추천 0

1. 서로 협의되면 매수 가능

2. 매각대금으로 정산하라고하면 전체 경매됨

3. 이 경우 지분권자는 공유물우선매수는 안되지만 입찰은 가능

 

4. 분할은 기준 면적이 있음..

    면적도 문제지만 보통 협의가 잘 안될겁니다.

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냥냥이귀여워 다른의견 0 추천 0

3번 우선매수도필요없고 입찰도 할생각없는데..다른매수자가 낙찰된경우 기존공유지분만큼 대금받는다고 생각하면될까요?

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마커스 다른의견 0 추천 0

원칙은 토지분할인데 이게 공유자끼리 협의가 안되니 전체를 경매로 넘겨서 현금으로 현가화해서 지분만큼 배당받습니다.

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