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묵시적 갱신인지 판단 부탁드립니다. 17
커피마신 2024-10-21 18:11   조회 : 908

2022년 11월 04일 입주 후,

2024년 11월 03일 만기가 2주 남아서 금일 거주 의사를 물어봤습니다.

계속 살거라고 하길래, 갱신청구권 사용하실거면 재계약 계약서 쓰자고 했더니 묵시적 갱신인줄 알았다고 계약서 쓰기 어렵다고 하는데, 묵시적 갱신 인정해줘야 되나요?

그럼 임차인이 차후 계약 갱신권 사용하면 앞으로 4년 더 사는건가요?

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목록보기 코멘트작성 코멘트17
Razr 다른의견 0 추천 0

묵시적 갱신도 기존 계약 + 2년 까지만 임대차 3법의 인정 되는 거 아닌가요?  임차인이 묵시적 갱신을 주장하는 이유는 나갈 때 언제든지 맘대로 나갈 수 있고 부동산 중계료를 본인이부담하지 않아도 된다는 이득 때문에 그렇게 말하는 것 같습니다

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커피마신 다른의견 0 추천 0

동네가 재개발 때문에 전세가가 올라 올리려고 합니다.

임차인은 오래 살고 싶어하는거 같아요.

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Razr 다른의견 0 추천 1

묵시적이든 연장 권을 쓰든 5% 안에서는 인상 가능하죠

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커피마신 다른의견 0 추천 0

@Razr 

5% 보다 더 올리려고 합니다.

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건방진슬라임 다른의견 0 추천 0
이미 말했는데 묵시적이 아니죠  청구권쓰라고해야죠
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커피마신 다른의견 0 추천 0

만기 2주전이라도 말 했으면 묵시적 갱신이 아닌거죠?

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건방진슬라임 다른의견 0 추천 1

아 2주면 묵시적 갱신된거죠 2-6개월전에 정해야합니다

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커피마신 다른의견 4 추천 0

@건방진슬라임 

그렇죠? 임대인한테 묵시적 갱신 요구해도 되겠죠..? ㅎ...

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브랄이틀니 다른의견 0 추천 0

@커피마신 글 내용은 임대인 입장 내용인데 이 댓글은 임차인 내용같고.. 혼란스럽네요.

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이널체인 다른의견 0 추천 1

2주 남았는데 얘기꺼낸거면 이미 묵시적 갱신 된 거 아닌가요?

말씀하신대로 4년 거주가 가능해보이는데요.

갱신할 게 아니라면 2주만에 나가라고 하는 것과 다를 게 없어보이네요.

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