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위례가 지금 5억이상 저평가인걸까요? 56
 시세차익ㅇ 1 2024-10-24 01:07   조회 : 17823

흔히 분당과 위례는 비슷한급지다라고 하지 않습니까

근데 위례는 신축이잔아요

분당은 구축이고 그럼 비슷한급지가 신축이면 통상 6억정도는 비싸야하니 지금 분당 선도지구가 16억 17억 하는데 위례가지금 22억 23억이어야 하지않나요

실제로 2017~2019때 서수정보다 위례 신축이 비쌋거든요

근데 재건축 기대감이라해도 신축된 상태보단 지금 분당이 싼거지 않습니까

여기서 인지부조화가 옵니다 위신선이 안된거라해도 송파위례대장이 16억..? 6~7억이나 위신선지연땜에 가격이 내려간건가?

 

여러분들은 어떻게 생각하세요

송파위례가 제일 저평가된 곳인가 ? 싶기도하고 궁금해졌습니다


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팩트로때린다
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저평가라뇨. 모든 부동산은 지금 가격이 평가된 가격입니다.
목동일이공디
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위례와 분당이 비슷한 급지라는 것부터가 잘 이해가.. 첨 들어 보네요.
명명백백 다른의견 0 추천 1

오를때 못오른거죠.

악재가 겹쳐서 이제는 20억대 아닌 지역 찾기가 어려워인근에서 볼곳이 위례뿐이라 주목되고 있긴 한거 같아요.

북위례 호수공원 완공으로 어제 한강물 투입 됐다고도 하고 내년 트램완공도 있으니 유튜버들 호수뷰 트램 탐방 올리고 하면 관심 받겠죠. 

헬리오 25억 둔주 24억 강동 20억대 과천23억 분당 22억 판교 24억 인근에 갈곳이 없음. 

 

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팩트로때린다 다른의견 0 추천 30

저평가라뇨. 모든 부동산은 지금 가격이 평가된 가격입니다.

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아카포도 다른의견 0 추천 3

맞습니다 교통차이 가격차라 생각합니다

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스노우픽 다른의견 0 추천 1
위례는 참 좋은곳이기는 한데.... 태생이 3개 지자체 접경지라 정치인들 관심이 적어서 부동산면에서 호재가 생기기 참 어려운 곳이에요.... 

개인적으로는 현재 가격에는 위신선을 포함해서 그러한 실망감이 반영되어 있다고 봅니다.

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RAYMAN 다른의견 1 추천 5
위례주민들은 다들 부처님이나 다름없음. 분양가에 녹아있는 지하철 공사비 3000억을 LH에서 10년째 꿀꺽한 상태이서 이자비로만 1000억 이상을 해쳐먹고 지하철 공사는 나몰라라인데도 가만히 있는걸 보면..

그리고 3개 지자체가 혼재되있다보니 각 구역 공무원이나 시위원들이 투입되는 노력(?)대비해서는 업적 생색내기 어려운 곳이라 방치되고 있는 면이 강하죠.

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다리미112 다른의견 0 추천 0

김포한강신도시가 교통분담금 2.2조인데

위례가 3000억 밖에 안되나요?

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NoirPleut 다른의견 0 추천 5

3천억 밖에 안냈음  더 내야 겠네요 ㅎㅎ

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목동일이공디 다른의견 0 추천 22

위례와 분당이 비슷한 급지라는 것부터가 잘 이해가.. 

첨 들어 보네요.

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휼긍 다른의견 0 추천 1
위례는주변시세나 위치로봣을때는 적당한가격이라보입니다
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림라이트 다른의견 0 추천 0

위례 저평가?? 그딴거 없습니다.

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