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신축/구축아파트는 그냥 편의상 부르는거죠 16
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1. 비교적 널널한 주차공간(실상은 꼭 그렇지만은 않습니다만)
2. 지하주차장 직결 및 지상공원화
3. 커뮤니티 운영
뭐 이런 것들이 있다고 칩시다. 오히려 호실 내부는 그리 중요한 건 아닙니다,
그건 인테리어하면 구축아파트도 충분히 잘 뽑아낼 수 있거든요.
부포에서도 아무리 실거주 1주택은 옳다고 하면서도 절대 추천하지 않는 외곽지 신축 나홀로아파트는 말이죠
1. 주차공간 부족
2. 지하주차장은 직결되나 지상에 공원이랄 게 없음
3. 세대수가 고만고만하고 입주민의 경제적 여건이 부족하다보니 커뮤니티랄 게 없음.
이런 건 신축이라도 신축 취급을 못받는다 이겁니다.
반대로 말하면 구축이라도 저것들 만족하면 구축 취급 안받습니다. 반래퍼 같은 경우 보면 뭐 완벽한 지상공원화가 되지는 않았지만, 그래도 지상주차가 없고 지상에 보행로와 주차장 진입로가 잘 구분이 되어있다보니 반쯤 지상공원화 되어있습니다. 이런 것들은 신축이랑 크게 시세차이 없이 잘 따라갑니다.
여담으로 주차공간 보면, 세대당 몇 대인가는 생각보다 크게 안중요합니다. 서울 역세권 대단지 아파트는 1.1:1만 되어도 의외로 많이 여유로운 경우가 많더라구요. 제가 1300세대 1.15:1에서 한 번, 2300세대 1.1:1에서 한 번 살아봤는데 주차로 스트레스 받은 적 없습니다. 그냥 우리 동 앞에 주차공간 없어서 조금 떨어진 곳에 대고 걸어가는 거 정도가 최대의 스트레스?
오히려 수도권 외곽으로 나가면 차 없이 생활이 불가능하다보니 1.5:1이라도 그리 넉넉하지 않은 경우가 있다는 얘길 들었습니다. 수도권 외곽에서 안살아봐서 모르겠습니다만, 충분히 그럴 것 같구요.
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입지 빼놓고 아파트 내부만 보면 래미안센터피스 참 좋았네요.
집 인테리어땜에 디퍼아에 잠깐 얹혀 살았었는데, 그 때는 커뮤니티 오픈을 안했어서 좀 아쉬웠지만 거기가 뭐 수영장도 있고 그러니 더 좋겠죠 |
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@+부린이+ 뭐 케바케겠지만 전 개인적으로 그 전에 살던 모 아파트가 층간소음은 훨씬 더했는데요(특히 욕실 물내려가는 소리는 밑집 윗집 둘다 적나라하게 들리던)
살면서 층간소음으로 아래집에서 저한테 뭐라고 한 건 처음이긴 했네요. 특히나 제가 들어오기 전에 한참을 공실로 둔 집이다보니(상속물건이라 팔려고 내놓았는데 부동산 냉각기라 안팔린) 갑자기 시끄럽다고 느꼈는지 아님 너무 예민한건진 모르겠지만요 |
안녕마트불매
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이게 좀 지역별 천지차이 아닐까요..반래퍼는 워낙 특수한 지역이라 그런거같은데
저희 부모님집이 구축인데 주변에 신축이 없어서 20년차인데 동네대장먹고 있다가 신축이 생기니 원래 옆에 하급지였던것보다 싸지더라구요..(외곽순환도로가 가로질러버려서 붙어있는동넨데 하급지취급을받았는데 이제 역전당함)
반래퍼는 너무 특수상황이라서 빼야할거같은데 |
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아뇨 딱히 특수한 지역차라고 생각하지 않고, 특별한 단지라서 그렇다고 생각합니다.
상급지라서 그렇다고 하기에는 대치동에 저 123을 만족못하는 구축들은 확실히 신축대비 가격이 많이 저렴하거든요
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안녕마트불매
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그건 대치동구축이랑 비교하기가 애매하죠;;
애초에 대치랑 반포랑 라인업이 다른데요 당장 신반포자이랑 반래퍼랑 가격차 났던건 학교때문인데 원베일리 생기고 반래퍼랑 가격차이 벌리는것만봐도 반래퍼 예시하긴좀.. 대치는 제가 주변에 아무도안살아서 잘모르지만 거긴 애초에 동네에 역세권아닌곳도많고 학교에 따라 다르고 좀 비교하기 애매한 지역아닐까요? 반대로 치면 개포는 신축라인들이 다 갈아엎어버렸으니깐요 |
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@안녕마트불매 대치동 대장이 래대팰이잖아요? 옆에 대치동부센트레빌은 제가 말한 123이 만족합니다. 그래서 가격방어가 나름대로 잘 됩니다. 2005년 입주인데도 개포동 신축이랑 시세 비슷합니다.
대신에 123 만족 못하는 대치삼성1차 이런거는 국평이 개포 신축 24평이랑 시세 같이 놀고있습니다.
오히려 지역 특수성으로 보자면 학군이 알파이자 오메가인 대치동이 더하면 더했지 덜하진 않을겁니다. 래대팰 대치동부센트레빌 대치삼성1차 모두 학군 같습니다. |
