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용적률 400대 신축 vs 200언저리 10년된 기축 18
 신비 2024-10-26 16:50   조회 : 1598

가격 및 역까지 거리는 둘 다 비슷하다면 뭐로 선택하시겠어요?

 

저번 상승장에서 아파트라도 용적율이 300대도 아니고 400대가 넘어가면 거의 주상복합으로 분류돼서 그런지 아파트보단 상승이 덜하긴 하던데 또 요즘 트렌드는 얼죽신이니 다를까싶네요

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목록보기 코멘트작성 코멘트18
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용적율 200정도면 마지막 한방 남았다 봐야죠.

주요지역에 한해서요.

그이상은 그땅의 마지막 건축물입니다.

10년된 기축이면 신축급이죠.

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롬95 다른의견 0 추천 0
2014년에 지었으면 구조는 신축과 동일할 듯 ? (주차장 지하화, 라거나)
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Peppep 다른의견 0 추천 0


용적 400이면 이미 종상된 지역인데

설마 재개발 생각하시는거라면 둘다 각 안나오니

취향것 하세요

 

아파트 200이나주복 400 500 나오는 곳이나 

도찐개찐이에요

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신비 다른의견 0 추천 0
서울 아니고 수도권이라 애매하긴하네요

 

말씀대로 400이나 200이나 재건축은 불가능한데 그럼 얼죽신이 맞나싶기도하구요

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Peppep 다른의견 0 추천 0

취향따라 가셔요...

 

같은 종끼리 용적률 1퍼올리는거만해도 

개어려운데

 

200 따리  400 따리 비교자체가 ㅠㅠ

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신비 다른의견 0 추천 0

@Peppep 투자용으로 보고 있어서 고민이 많이 되네요 ㅜㅜ 

요즘 트렌드를 보면 그래도 신축이 맞는거같기도해요..

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Hodyw 다른의견 0 추천 0

200 강남혹은 강북 역세권아님 안됨

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비피매냐 다른의견 0 추천 0
10년도 요즘은 준신축이긴 하죠. 이건 상업지역이면 기축 추천하고 준주거면 신축 추천

혹시 신축이 한두동 붙여서 올린 지상공원화 안된 아파트면 우선 패스

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신비 다른의견 0 추천 0

기축은 2종일반 신축은 준주거입니다 

근데 준주거라도 이미 용적율 다 끌어다 써서 여지가 없지 않나요?

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비피매냐 다른의견 0 추천 0

네, 재건축 가능성보단 거주 환경 측면에서 말씀드린거에요. 상업지역은 아무래도 주거환경에 리스크가 있으니.

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