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월세 2,000만원이면 건물의 가치는 얼마나 할까요? 8
접동새 2024-10-30 09:17   조회 : 1403

60~70억정도 할까요?

 

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트8
보건복지부는일해라 다른의견 0 추천 0
연4%수익률 정도로 잡으면 60억정도 될것같은데 

지역편차는있더라구요

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비비큐양념치질 다른의견 0 추천 0

지역따라 다른데 보통 수익률 3~4%잡았을때 80억정도 될거같아요

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김해킴 다른의견 0 추천 0

서울이냐 수도권이냐 지방이냐에 따라 차이가 커요.

상가냐 공장이냐 타워형이냐에 따라서도 크고요..

시기에 따라서 호가뿐일수도 있고요

건물이 신축인지 리모델링 됬냐에 따라서도 커요

추후 리모델링이 가능한지도 영향을 받습니다.

(구축건물인데 월 2000이 가장 높은 매매가 가치형성)

 

 

구축 월세 2000 수도권 기준으로 상가인경우

40억 정도 봐야겠네요

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접동새 다른의견 0 추천 0

감사합니다 건물은 20년된

서울 메인상권인데 감평가 60억 애기하네요

40억이면 소원이 없겠네요

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나는굥산당이싫어요 다른의견 0 추천 1
강남이 오히려 건물가 대비 월세가 싸다고....

거긴 월세 수익률보다 건물 가치 상승에 

기대하기에 월세 수익률 2프로대도 흔하다고....

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GALAXY_NOTE_X 다른의견 0 추천 0

월세 곱하기200 기본이고 수도권이면 +@

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접동새 다른의견 0 추천 0

그럼 30억인데 너무 싼데요

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은수아빠 다른의견 0 추천 0
20,30억 넘어가면요. 

수익률보다는 '인플레이션 방어' 개념으로 접근하는 분들 많아요. 

그래서 오피 월세 받는 꼬꼬마들은 이해 못하기도 하죠. 

누구나 선망하는 지역 가면...진짜 2%짜리 상가물건들도 수두룩합니다. 이것도 나오면 얼마 안있어서 누군가 채가죠. 

 

은행 이자 생각하면 못해요. 그냥 돈 많은 사람들이 '복제 안되니까, 어디 도망 안가니까, 그리고 누가 못훔쳐가니까' 

그냥 이 3가지만 보고 삽니다. 그들만의 세상이죠. ㅎㅎㅎ

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