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인구가 반토막이 되어도 서울 아파트 값이 떨어지지 않는 이유 12
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반토막이 돼서 2천만명이 돼도
서울 아파트 값은 떨어지지 않아요
why
전국 아파트가 2천만채가 안되거등요
서울아파트는 200만채도 안되거등요
인구가 줄어들면 그때는 200만채가 아니라 100만채가 안될지도 몰라용
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moschus
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사람들이 살고 싶어하는 곳에는 새로 지을 땅이 없기 때문이죠.
살고 싶어하지 않는 곳은 멸실할테고.
실제로 재개발 지역은 다가구 다세대가 많은데 그거 국평아파트로 재개발 하면 세대수가 별로 안늘어납니다. |
Hodyw
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서울빌라가 아파트보다 많은데 재개발하면 세대 멸실이 20프로 게다가 서울은 반지하까지 없애는 중이라 한해 12천세대가 15년간 주는중.. 재건축 재개발 둘다 하면 이주해야되는 사람들 어디로 갈려나. 살던데 놔두고. 지방으로 갈려나.. |
쏘야v
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인구감소에 따른 영향 분석을 사람들이 전체적인 집값 하락으로 보는게 신기하네요.
인구감소가 본격화되면 도서산간지역부터 고령인구 집중 지역이 급격이 줄어들고. 오히려 신도시, 수도권은 서서히 줄어듭니다.
수도권 광역시 내에서도 외곽 지역 저렴한곳들 부터 빈집 생기고 능력있고 돈있는 사람들은 그지역에서 학군, 학원가, 신도시로 몰리죠.
젊은 신혼부부들은 경향이 더 심할겁니다.
인구가 줄어들고 집값이 내려가는데 사람 듬성듬성하고 고령화된 광역시 4억짜리 변두리 아파트로 가려고 할까요. 광역시 중심가,신도시 쪽 사람많은 7억짜리 가려고 할까요.
아파트는 자산인데 떨어질곳이 뻔한곳은 안가려고 하는데 심리라서 오히려 수도권 중심지 신도시에 몰릴걸로 보이네요. |
세계선도인재
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싱가포르 인구 600만이예요. 인구의 절대적인 숫자는 부동산 가격을 좌우하는 것이 아닙니다. 문제는 그 600만이 돈을 얼마나 갖고 있냐 일 것입니다. 우리나라 산업의 건재 여부가 가장 중요할 듯 합니다. |
