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제 경우 임대차3법 무시가 되는지 궁금합니다. 12
Floren1031 2024-11-08 22:21   조회 : 983

현재 임차인입니다

2+2  살면서 아직 임대차3법 카드는 안썼구요.

이번에 추가 2년 계약하구싶은데..

전세값이 좀 올라서 임대차3법 카드를 쓸까말까

고민중입니다.

 

2년뒤 금리인상이나 전세값 폭등을대비해

지금 좀 만만한시기에 일반 계약후..

추후 카드를 쓸까 고민중입니다.

 

집주인과관계는 좋은편이구요..

집주인은 현재 집두채보유중입니다.

 

기존집주인사는 집을 전세내주고 현재 제가살고있는 집에 실입주를 하면 임대차3법을 피하고도 저희를 내보낼수 있다는식으로 이야기하는데..

뭐..임대차3법 카드꺼내들었다가 나가라면 나갈텐데..

어지간하믄 현재 계약금과 현재시세 중간선에서

임대차3법 카드를 안쓰고 재계약하고 싶은 마음도

있거든요.

 

저역시 보유자가를 세주고 있기에 집주인마음은 이해

하는데..

집주인이 말한 저방법에대한 방어수단은 없는건지요?


 

 

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hortus 다른의견 0 추천 0

집주인이 들어와 산다고 하면 방법 없죠. 집주인 입장에서도 이사하고 세주고 하면 이래저래 돈 많이 깨지니 중간정도 타협하면 좋겠네요.

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Floren1031 다른의견 0 추천 0

네 현재 집주인실거주하는곳두 대출이 껴있구 뭐 이래저래굉장히 복잡한상황인것은 맞습니다.

집주인도  협박성으로 이야기한건 아닌듯해서

대화후 중간에서 타협하고싶네요

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draco1004 다른의견 0 추천 0
먼가 제가 알고 있는거랑 틀린데 .... 

 

2 년째 임대차갱신권 안 쓰셨다면 다음 2 년 2+2 년에 임대차 갱신권 쓸수 없는걸로 아는데 ....

 

4 년에는 그냥 재계약으로 알고 있어요. 

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Floren1031 다른의견 0 추천 0
아 그런가요? 사는동안 한번이 아니었나요?
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Floren1031 다른의견 0 추천 0

찾아보니 6조3 1항에의해 2+2계약이 갱신권사용없이 합의 묵시적 연장일경우 갱신권사용이 1회가능하다고 하네요

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건방진슬라임 다른의견 0 추천 0

계약갱신청구권말하신건가요? 4년사셨으면 이미쓴거아닌가요

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Floren1031 다른의견 0 추천 0

2+2살때는 오히려 전세값 폭락시기라 오히려 제가 보증금을 돌려받구 살았습니다. 오히려 집주인이 새로세입자구하면 당시시세대로 계약해야되니

협의하에 시세보다는 좀더 주고 살아왔네요

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Floren1031 다른의견 0 추천 0

찾아보니 6조3 1항에의해 2+2계약이 갱신권사용없이 합의 묵시적 연장일경우 갱신권사용이 1회가능하다고 하네요

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건방진슬라임 다른의견 0 추천 0

합의갱신이면 사용가능합니다

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moschus 다른의견 0 추천 0
집주인 실입주면 방법이 없습니다. 원만하게 원하시는 방향으로 합의하세요.
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