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북동향 아파트는 남동향에 비해서 가격을 얼마나 낮춰야 할까요? 19
북마크
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당연히 입지나 지역에 따라 다르겠지만,
가족이 급 매물을 보고 있어 물어보는데
아파트 자체가 뷰가 좋은 곳은 아니고, 학교 근처라서 인기가 좋은 곳이긴 한데,
나온 급매물이 북동향이네요.
같은 평수의 남동향 매물은 매매가 잘 되었는데, 북동향은 최근 매매가 된 적이 없어서
얼마나 가격을 낮춰서 사야 하나 잘 모르겠어서 문의드립니다.
지금껏 매매나 전월세를 들어갔어도 남향이 아닌 집은 살아본 적이 없어서
북향은 일단 빛이 안들어오고 결로가 있어서 남향보다 가격이 낮은 것은 알고 있는데
남동향이 실거래가가 12억 이라면,
같은 조건(같은 층, 같은 타입)에 북동향은 어느 정도 가격이면 적당할까요?
의견 부탁드립니다.
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지구로코
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케바케인듯.. 어떤아파트인지 알려줘야 알듯요..
방향만 말고다 다른거가 더 있을수도 있어서.. 케바케라.. 아파트별로 RR 아파트랑 비선호 아파트가 다 틀려서 단순 방향가지고는 애기드리가 쉽자가 않네요.. 단순 남향 동향 가지고만 애기한다면. . 한 8천~1억정도선? 네고 가능하지 않을까 하네요.. 근데 요즘 신축아파트면 방향가지고는 또 엄청 가격차이도 안나더라고요.. 워낙 잘 만들어서.. 결로 이런거 없어서요..
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이놀도
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제가 실수요로 구매한다면
신축 준식축이면 시세는 10%. 15%는 디스카운트 되면 구매고려할 듯요.
20년 이상 구축이면 장기 실거주로는 구매 안 하겠고 20% 디스카운트 부터 . 반대로 재/재용이면서 세입자 주고 장투라면야 뭔 의미가 있나요. 싸면 아무향이나. ㅎㅎ
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