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산본 아파트 리모델링 전망이 어떨까요?
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kamui790
2024-11-15 12:12
조회 : 1442
kamui790
2024-11-15 12:12
조회 : 1442 
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산본 아파트에 살고 있는 부린이입니다.
지금 리모델링을 추진 중인데 아직 동의는 안했고요.
동의율이 70프로를 넘었다고 하는데, 사업성이 있을까요?
저는 바로는 쉽지 않을 거 같아서 동의를 안했는데,
동의를 하고 나중에 파는 것이 좋을지.. 잘 팔리긴 할런지..
아니면 계속 동의를 안하는 것이 나을지..
계속 고민이라 문의를 드려요.
그리고 조합원이 되고 나중에 사업이 엎어지면,
개인 부담금이 있을 것도 같아서 여로모로 고민이 됩니다.
마지막으로 동의율 75프로가 넘은 후 동의하면
비용이 발생한다고 하던데 대략 어느 정도 수준일까요?
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간절한뜻대로
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은마 보시면 아시겠지만 재건축이 사례가 많이 없죠 그맏큼 힘들기도 하구요 집값에 재건축 호재 있으면 가격상승에 유리하긴 합니다. 정권마다 규제 완화 포인트가 다르니 고려 하고 접근하는게 좋아보이네요 |
간절한뜻대로
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다릅니다
제가 재건축으로 잘못봤습니다 죄송합니다. 리모델링 역시 재건축과 마찬가지로 성공사례가 많지 않고 호재에 포함된다고 보면 좋겠네요 매매하실 생각있으면 동의에 한표입니다 |
나는굥산당이싫어요
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@간절한뜻대로 리모델링을 하는 이유는 사실상 재건축이 불가능한 지역의 대안입니다 당연히 허물고 다시 짓는게 백번 낫죠 게다가 지금 재건축 리모델링 하는 건물들은 소방법이 부실하던 시절 지은거라 스프링클러도 면제된경우가 많고 시스템 에어컨 같은 설비배관도 많이 없던 시절이라 층고가 낮고 그런곳을 리모델링 하자면 층고를 높이지 못하기에 거기에 다 구겨넣을수 밖에 없거나 여기저기 노출배관을 해야 하죠 |
큰용
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사업성 보고 판단하시면 안되나요?
주변 신축 시세 - 본인 집 - 리모델링 비용 = 몇천이 남는다면 굳이 동의할 필요가... 몇억이라면..한번 도전해 보실만한.. 잘은 모르지만 공사비 증가로 리모델링 사업성이 현재 좋지 않은 것으로 보이는데 무리하게 동의하시지 않는게 좋지 않을까 싶네요. |
에터
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그쪽 리모델링단지 하나 대충 분위기 아는데... 리모델링 조합 만들어서 태운 비용 때문에 이번에 선도지구쪽 서류도 못내본 것 같더군요. 위치상으로는 옆 단지랑 묶어서 하면 딱인 위치였는데 혼자서 리모델링한다고 설치다가....
근데 근처 어딘가 선도지구로 그러저럭 잘 굴러가 버리면 리모델링 입지가 애매해질 것 같습니다. 반대로 선도지구도 잘 안된다? 리모델링도 비슷... 혹 굉장히 용적률 작은 단지라서 사업성이 뛰어나다... 하면 다를 수 있는데 보통 그런 곳은 리모델링 안하고 재건축 추진하더라고요. |
이놀도
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3기 신도시보다 입지가 뒤쳐질 것으로 보이며
15~20년 뒤에는 현재 지정한 신도시와 재건축 규제 완화 등으로 인해서 수도권 전체시장 공급과잉이 예상됩니다. 절대 비추천합니다. |
RAYMAN
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리모델링 X 완전비추...
재건축이 안되는 단지라 울며겨자먹기로 선택하는게 리모델링인데. 산본 리모델링 단지가 분양 및 매수 수요가 있을지 의심스럽습니다.
그나마 입지탑인 서울 대치동이나 방배동, 송파구 정도에 리모델링해서 입주까지 한 사례가 있지만. 평면 보면 진짜 욕나오고 낮은 천장고에서 한번 더 욕나옵니다. 리모델링도 평면 잘나온다구요? 족구하라고 하세요. 전혀 21세기에 나올수 있는 주거상품이 아니에요.
만약 그단지에 그모델링 호재가 있다? 마지막으로 호구에세 애물단지를 매도하고 나올수 있는 마지막 버스라고 생각하고 매도해야 합니다. |
