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저출산과 부동산..아직 저출산 체감 시작도 안한게 크죠. 18
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이제 쪼금 나오는게 지방대소멸 & 군대갈 사람 없다
정도 언급인데...
아직 60만 후반-70만 초반대로 태어난 90년대생들니 사회초년생~초임 과장급 정도로 인력공급해주고 있으니
경제전반이 저출산 체감을 초등학교 저학년 학급수
줄어든다더라~ 식으로 뉴스에서만 보는 느낌으로
체감중인거지..
지금 20살 05년생 43만명을 시작으로 근 10년 뒤
메인세대가 될 00년대생들 저출산 위기는 시작도
안했습니다.
지금 부동산 등 내수경제 받쳐줄 세대가 10년뒤부터는
부모세대의 절반도 안되는거죠..
2030 타켓으로 한 사업은 뭔 난리를 쳐도 내수위주라면
그냥 고객군 50%가 증발하는 상황인데
저성장 국면에서 지금 20대가 30대 됬을때 받을 실질
급여가 예전처럼 2배 3배 될리도 없고 명목임금 오르면
소득세구간은 더 뛸거고 건보/국민연금 등 노령화 시대
기타 준조세는 더 늘테니..
가처분 소득이 늘 확률은 거의없을겁니다.
2020년까지 연평균 경제성장률이 4-5% 됬었으니
00년 1만불 10년 2만불 20년 3만불로
연마다 만불씩 1인당 gdp가 오르고 소득이 늘었는데
올해는 반도체 엄청나게 선방했는데도 2.4% 정도 간당간당.. 2030년쯤에는 1%대 될테니 소득이 드라마틱하게
늘지 못하고...그럴수록 부채위주로 성장촉진하는게 쉽지 않을겁니다.
결국 지금 부동산 가격은 과거 4-5% 고성장 + 늘어나는 인구 + 늘어나는 소득을 기반으로한 가격인데..
앞으로는 그 전제조건 3가지가 모두 역성장 해버리니
과거의 가격추세로 미래에도 그렇게 될거다라는거는
연료가 떨어졌지만 앞으로도 차가 움직일거다라는
관측이라 봅니다.
뭐 유일한 가격상승 시나리오는 집값 부양을 위해
터키처럼 돈을 풀어제껴서 원화값을 폭락 시켜 명목
부동산가격을 지키는건데..
그러면 물가가 150%씩 오를테니 환율 자체가 박살나서
부동산 지키다가 산업구조를 다 박살내는 경우 정도
있겠네요.
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바람오브윈드
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둔주가 소득이 늘어서 오른게 아니죠.. 22년 분양당시에도 전매제한에 대출안나오고 전세 못주니 분양가 받아줄수가 없어서 경쟁률 3대1 이러던거를 어거지로 규제다풀고 정책모기지 풀어서 억지부양하는거죠.
실제 소득은 중위임금 기준으로는 20% 정도 올랐으니..지금 대출 규제하자마자 거래량 팍 꺽인거보면은..결국 극한의 대출없이는 유지안되는 시장인거죠. |
나이로비
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불과 1년반, 2년전에 지금 2024년 11월 상황도 예측못하셨으면서...
아니면 최소 정부가 억지부양? 할 때라도 예측하셨어야죠... 그건 하셨나요? 그때도 예측 못하셨잖아요?? |
Hodyw
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@바람오브윈드 둔주 25이상 9억이상이라 대출 모기지 상관없어요 강남은 더더욱 각종 대출이랑 별 상관없음 물론 돈이없어 서울집이없으니 모르겠지만 |
moschus
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폭락론 주장하시는 분들이 하는 이야기가 있죠.
나의 예측은 원래 맞아야 하는데 정부에서 정책을 풀어서 나의 예측이 틀렸다. 예견하는 사람이라면 정부 정책도 예측을 했어야죠.
인구감소 당연히 문제지만 나라가 망할정도로 인구가 줄어드는걸 지켜보고 있을 정부는 없을겁니다. 이민자로 인한 부작용 보다 이득이 더 크다면 이민정책을 적극 실행할거에요.
앞으로의 미래는 지나온 과거와 현재와 크게 다르지 않을거라고 보는게 나의 미래에 도움이 될겁니다. |
가을향
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20년전: 인구 폭증, 평균연령 30세, 30~40대 인구 80~100만명 20년후: 인구 폭망, 평균연령 57세, 30~40대 인구 20~40만명
앞으로의 미래가 과거와 크게 다르지 않다고요? 외노자로 다 채우면 해결되나요?
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moschus
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20년 후 부터 이민자 80만명 받으면요?
태어나는 애들은 20년 후부터 집 한채가 필요하지만
이민자들은 인천공항에 발 내리면 그때부터 한채가 필요해져요. |
가을향
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@moschus 부동산 올리자고 외노자 80만씩 받자고요? 외노자 80만씩 들어오면 두 세대만 지나면 한국인은 소수민족되어 결국 소멸합니다 동남아 다국적 국가 되는건데 국가 경쟁력 살아 있을까요? 치안 유지가 될까요?
필리핀 방글라데시 되는 것인데 후손들이 그런 곳에서 사는 것이 무슨 의미가 있을까요 차라리 북유럽처럼 인구 1000만정도의 강소국으로 국력 유지하는게 더 낫지 않을까요?
업종별로 잠시 인력 부족은 생길 수 있어도 결국 자동화 기계화로 산업인력은 더 이상 필요치 않게 됩니다
지금도 졸업자 태반이 백수 잉여인력 입니다. 내국인조차 다 흡수하지 못하고 있는 상황인 것입니다 |
moschus
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@가을향 부동산 올리자고 받나요? 국가 경제가 돌아가려면 일할 사람이 필요하니 받자는거죠. 북유럽이야 자원이 많으니 적은 인구로도 선진국 유지하는거고 우리나라는 자원이 없으니 사람 갈아넣어야 유지 되요. 그게 싫으면 싱가폴이나 아일랜드처럼 법인세0으로 만들어서 외국기업 유치하자고 하면 부자감세라고 싫어할거자나요.
지금 졸업자 태반이 일이 없어서 백수가 아니라 힘든일 하기 싫어서 그냥 백수로 살자는거에요. 어차피 그게 운명이면 내 자식들은 외노자들이랑 같이 살지 않게 좋은 동네로 미리미리 이사가면 됩니다. 지금 선진국들 다 그래요. 우리나라만 무슨 통뼈라고 한민족끼리 모여서 부유하고 행복하게 살수 있다고 생각하면 큰 오산이란말입니다.
그리고 님이 말하는 강소국중에 단일민족에 온국민이 행복하고 집값 싼나라는 어디인지 궁금하네요. |
