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매수한 아파트 욕실 구배불량(물고임)책임은 누구한테 있나요? 14
 다다랍 2024-11-21 19:08   조회 : 1683
20241121_191525.jpg (365.8 KB)

 

20241121191643_vChauFhIRl.jpg

 

 

10월 20일경 집을 잔금 치렀는데

욕실에 샤워를 하고나오면

항상 육가로 물이 빠지기전에 타일이 물매를 잘못 준것같아

물이 항상 고여있습니다.

몇시간이 지나도 물은 안빠지다보니 

물비린내 및 악취가 나는것같아요.

 

매수할때 체크하지 못한 부분이라 저또한 인지하지 못했는데

계약한 부동산에 물어보니 물기제거 스크래퍼를 써가지고

물을 제거해서 쓰라는데 매번 샤워 및 물을 쓸때마다 바닥을 밀대로 밀어주면서 쓰는게 맞는건지...

 

욕실상태는 깨끗해보여서 수리하지않아도 되겠다 생각했지만

이걸 저희가 다시 타일공 불러서 수리해서 써야되는게 맞는지

속상해서 게시판에 글을 올려요

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관할구역담당 다른의견 0 추천 3

이건 감수해야할 거 같은데요.

원래 상태로 매수한거라

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재중이 다른의견 5 추천 0

하자 6갱월안에는 매도인이 해줘야함

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다다랍 다른의견 0 추천 0

구배불량도 하자로 처리가 될 수 있나요?

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지구표준 다른의견 0 추천 2
모든 하자에 대해서 매도인이 책임을 지는게 아닙니다.

 

계약당시 매수인이 하자의 존재를 알수 있었거나..또는 주의를 기울였다면 알수 있는 하자는 매도인에게 책임을 물을수가 없습니다

 

일반적으로 매수인 현장 확인후 현상태로 계약한다는 조항을 넣는 이유가 여기에 해당되구요

 

판례도 중대한 하자 정도는 매도인 하자담보책임을 요구하지만..자잘한건 매수인의 부주의로 인정 안해줍니다.

 

 

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다다랍 다른의견 0 추천 0

네 감사합니다 

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RAYMAN 다른의견 0 추천 0

민법에서 매도인이 배상하는 하자는 중대하자일 경우만인데 잘못알고계신듯?

타일구배가 잘못잡힌 정도가 중대하자라고 생각하시면 소송진행해보세요.

변호사 배만 불려줄겁니다.

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나이로비 다른의견 0 추천 0
본인 생각이 맞다고 생각하시면 소송해야죠. 

뭐. 어쩌것서요?

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대박oo 다른의견 0 추천 0

매매계약서에 

'현상태로 매매...' 있을 텐데요. 중대하자로 보기 어려운거 같아요.

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다다랍 다른의견 0 추천 0

그렇군요..알겠습니다

의견감사합니다!

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타미네 다른의견 0 추천 0
중대하자가

아니라 매수인이 하셔야 합니다

하수구가 막히는거면 몰라도 저런 구배는 중대하자가

아니라서여

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