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현재 1주택인데 갈아타기 조언 부탁드립니다 9
 makefuture 2024-11-25 08:33   조회 : 1187

현재 나이 30대중반 저의 자산 상태는 아래와 같습니다.

 

1) 현재 구축 25평 매매가 6억 아파트에 거주중입니다(보금자리론 2.1% 금리, 대출잔액 2억6천).

 

2) 가용현금은 5500만원임.

 

아이가 둘(초등학생 저학년, 유치원생)이라 집이 좁다보니 30평대나 40평대로 이사갈까 하는데 가격대비 살기 좋아보이는 1동탄의 30평대(6억물건 또는 7억5천물건)로 갈까합니다.

 

지금 살고있는 곳이 GTX구성역 도보 15분거리고 플랫폼시티가 아직 완성되지 않아 지금 팔고 가는게 맞는지 의문인데 인근 상권에 학원가가 제대로 형성되어 있지 않아 아내가 불만입니다.

 

궁금한점은... 지금 갈아타는게 맞을까요?

보금자리론은 6억이하의 아파트만 대출가능하던데 현재 4.1%고정금리이고 시중은행 주담대도 그정도 수준의 변동금리입니다.

현시점의 보금자리론 4프로대는 매력이 없는게 맞는거죠?

변동금리 대출을 저렇게 큰금액을 해본적이 없어서 겁이납니다...

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월세주고 월세 가세요.

현재 이자도 싸고 동탄1이 지금보다 투자성이 좋타 보기도 어렵습니다.

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makefuture 다른의견 0 추천 0

감사합니다 검토해보겠습니다

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뿡 다른의견 0 추천 0

학원가 때문이라면

차라리 근처 수지로 가는게 낫지 않을까요

여력이 되면 분당으로 가도 좋겠네요

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makefuture 다른의견 0 추천 0
감사합니다 수지가 좋겠지만 아무래도 금액 문제 때문에 상급지에 큰평수로 가기는 어려울것같습니디
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큰영감 다른의견 0 추천 0

수지 안쪽에 들어가시면 성복역 근처에 7억대 물건 많은데요? 만현마을 신정마을 이쪽 알아보시죠. 동1도 낡았고 학원가가 그리 발달하지 않아서 그닥 메리트 없어보여요. 동2면 모를까.. 

 

미친척 하고 지금 마피인 하이브엘은 어떠세요? 하이브엘 사시면서 무주택 자격으로 플랫폼시티 초역세 주복 청약 노려보시는거 ㅎ;  물론 엄청난 모험심이 필요하실꺼 같습니다 ㅎ

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makefuture 다른의견 0 추천 0
단지가 500세대이상이며 초등학교가 바로앞에 있어야하고 규모가 어느정도 되는 상가지역이 인접해야하고 도보가능한 지하철역이 있어야해서요...
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치킨충돌군 다른의견 0 추천 0
1동탄에 그런데가 6억짜리가 있어요?? ㄷㄷ
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뿡 다른의견 0 추천 0

@makefuture 

동1에 도보가능 지하철역이 있나요?

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@치킨충돌군 

시범다은마을래미안같은곳들이 그렇습니다

지금은 역이없지만 도보10분이내?정도에 확정이고요

 

래미안은 좀 더 비싸지만 시범삼부르네상스같은경우도 30평대에 6억이고 앞상권 학원가 이용가능합니다

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