주담대 문의 드립니다. (초보에요 ㅠㅠ)

파워링크광고등록안내

안녕하세요. 평소 여기서 도움 많이 받아서 감사 드립니다.

12월 말에 잔금일인 관계로 올해 주담대를 꼭 받아야 하는 상황인데요. (약3억)

생애 첫 주택이고, 대출 가능 여부는 은행에서 확인해보았습니다. (아직 심사는 X) 여기서 질문이 몇 가지 있습니다.

1. 주거래 은행 1군데만 가보았는데, 2~3군데 더 가봐서 0.1%이라도 낮은 은행에서 주담대를 해야 되겠죠?

2. 30년 만기로 하고 5년 이후 중도상환수수료0%되면 전부 상환할 계획을 가지고 있는데요.

그럼 "원금 균등"으로 하는게 더 이득일까요?? 그리고 지금 분위기상 변동 금리로 해야겠죠?

3. 지금 매수하는 주택을 계약하고 나서 직장이 다른 곳으로 발령이 난 상황이에요.ㅠㅠ 혹시 제가 이 집에 2년 이상 보유해야 될까요?

규제지역이거나 신규 분양이 아닌 6년차된 아파트 입니다. 곧 바로 이사를 고려해야 될 수도 있을 것 같아요.

답변 주신 분들께 미리 감사 드립니다.

1.대체로 인터넷으로 주담대 신청하는게 금리가 좋습니다.

1금융 5퍼, 전북은행 3.7퍼 정도로 10월말 대출실행함

3. 생애최초 혜택은 3년 전입신고 되어 있어야합니다.

전입신고 하지 않는 조건으로 세입자 구해보세요

2024-12-01 12:07 | 덧글 점아이콘

1.무조건 싼데로. 주거래은행을 맹신할 필요도 없고 가치도 없다.

2.변동금리. 상황에 따라서 원금균등이던 뭐던 천차만별이라 이건 본인이 알아서 판단해야할듯

3.양도세 관련해서만 말씀드리면, 매도시점에 가격이 오른다는 전제하에서는 1주택 혹은 일시적2주택일경우 무조건 2년이상 보유가 유리(1주택 비규제지역 2년이상 보유시 비과세)

2024-12-03 09:34 * | 덧글 점아이콘

해당회원을 차단하시겠습니까?