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질문 세입자가 월세를 안내고 보증금에서 까라고하네요 11
신초리 2024-12-01 16:15   조회 : 1511

안녕하세요 지방 빌라 2천에30만원입니다 보증금2천만 월30만월세

제입장은 아니고 지방 어르신이야기라 저도 부동산에는 아는게없어 여쭙게 되었습니다

만기계약일은 지난지 1년정도 되었고 그냥 구두로 보증금에서 30만원씩 빼라들어서 (문서나 통화녹음 문자 공증없음)현제 30만안받은지 1년넘은걸로 들었어요

세입자는 구하고는있는데 따로 문의는 안오는 상황이고  이대로 세입자말대로 계속 2천에서 월세까고있으면 되는건가요 ?아님 따로 계약서를 작성하거나다른조치를 취해야하는건지  .. 몰라서 부끄럽지만 글올립니다

 

 

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잉옹 다른의견 0 추천 0
매달 30만씩 대출해주고 계시다고 생각하면 뭘 해야 하는지 이해가 쉽겠죠.
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신초리 다른의견 0 추천 0
계약서를 다시 작성해야한다는 말씀이시죠? 
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靑音 다른의견 0 추천 0

보증금 반환하고 공실 감당 가능하면 내보내야죠...

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나이로비 다른의견 0 추천 0
어차피 안나갈집 같으면. 그냥 차감하는게 나을듯.

날짜계산만 잘해요

거진 60개월치 보증금 받은거니까

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신초리 다른의견 0 추천 0
답변감사드립니다  최대한 재계약하거나 아님 증거남겨서 차감하는걸로 해야겟네요. 저도 어르신집이라 방법만 알려드릴려고 합니다
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건방진슬라임 다른의견 0 추천 0

해지할거 아니면 걍 까세요 그러라고있는게 보증금

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올돌내 다른의견 0 추천 0
보증금 여유 있을때 내 보내세요.  

 

상황이 안좋은데, 보증금 다 까먹고 눌러 붙어 있으면

 

그떄부턴 임대인 속만 타들어갑니다.

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자연산숭어 다른의견 0 추천 0

3개월 이상연체시 내보낼수있음. 보증금에서 까는건 안내니까 까는거지 계약위반이에요

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Constellations 다른의견 0 추천 0
지금부터 명도소송 준비하셔야 피 안봅니다
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신발색깔 다른의견 0 추천 0
만기 지나고 1년정도 되었으면 묵시적 연장 2년 생각하면 계약 종료일 1년 남았네요.

법적으로 해결할거 아니면 아직 보증금 여유는 있으니까 계약 종료일에 맞춰 계약 해지한다고 통보하시고 상대방 반응에 따라 명도 소송까지 생각하시면 되구요. 

조금이라도 빨리 끝내고 싶다 하시면 일단 계약해지 내용증명 보내고 명도소송 대응하셔야죠. 경험상 계약 종료일 맞춰서 내가 써야 한다 하면서 내보내는게 큰 문제 없이 넘어가더라구요. 

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