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서울원 vs 미주아파트 32
낌랭 2024-12-04 23:32   조회 : 2048

내년 초에 전세 계약 만료로 이번에 집을 매수해서 가려고 생각중이였어요.

 

청량리역을 이용해야 하고 아이 픽업때문에 청량리역 북쪽을 알아보고 있었습니다.

미주아파트 30평대 10억5천 정도에 알아보고 있던 중 (이 가격에 매물이 많이 없네요..)

서울원 91 중저층(북향 아님) 당첨되었어요.

 

(미주 선택)

현금은 6.5억 융통되고 이걸로 미주아파트 매수(10억5천)하려 했어요. 현재 대출없고 4억 대출이 제가 감당할 마지노선이라 봅니다. 있는 현금 자산 끌어모으면 더 융통되긴 하지만 영끌은 아니라고 생각해서요.

거주기간은 5년 예상합니다. 이후에는 아마도 거주지를 멀리 옮겨야 합니다. 재건축 호재로 집값 상승과 초역세권보고 선택합니다.


(서울원 선택)

전세로 청량리역 주변 들어가려 합니다. 이후에 입주할 때에는 전세들이구요.

배우자 청약통장이 남아있고 전 날리면 되서..(아깝지만.. 어짜피 가점 낮아 추첨이나 특공 밖에 답이 없는 통장)

아쉽지만.. 여기서 실거주는 못하거나 입주 후 2년입니다.

직장 옮기기가 매우 어렵지만 옮긴다면 여기서 살고싶네요.

영끌하면 현금은 8억 5천정도 융통할 수 있어요.

 

선택에 조언 좀 부탁드려요.

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은바람 다른의견 0 추천 0

서울원 싸게 나오진 않아서 미달이었지만

 

입지가 워낙 좋아서... 좋은매물 같은데 

 

저라면 서울원 갈거 같아요 

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낌랭 다른의견 0 추천 0

서울원에 영끌할만한 가치가 있을까 걱정입니다. 향후 가치가 오를까 걱정이에요. 부동산 시장이라ㅠ

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최강베어스 다른의견 0 추천 1
청량리 모르는 사람들은 미주의 가치를 모르죠~~

대단지로 재건축되면 L65보다 더나은 입지라고 생각하는데 서울원도 신축선호 때문에 집값을 올라갈테고 어렵네요;;;;

현재가 중요하면 서울원....현재 썩다리 살더라도 나중에 떵떵거리며 살겠다면 미주인데 관건은 재건축 속도겠죠~!!

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낌랭 다른의견 0 추천 0
글을 수정하였어요. 재건축보고 들어가는 건 아니여서 재건축 호재가치를 보고 가는겁니다.ㅠ

청량리로 이사는 가야하는데 집 매매하려면 그만한 가치있는 곳이 미주뿐이라 생각되어서요.

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秀貞 다른의견 0 추천 0

어차피 투자면 미주가 낫지않아요 필요하신 청량리역에서 가까우니. 

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낌랭 다른의견 0 추천 0
청량리 5년거주 생각하고 들어가는 거라 고민이 많이됩니다.ㅠ

5년에 미주, 서울원 중 어디가 가치가 높아질지..ㅠ

5년뒤에는 아마 생판 다른 곳으로 이사할 확률이 높습니다.

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최강베어스 다른의견 0 추천 0

78년식인데 낫다고 볼수있나요ㅠ 서울에서 30평 11억 매매가 된다라면 합당한 이유가 있겠지요

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낌랭 다른의견 0 추천 0

서울원 당첨 안됐으면 앞뒤 안보고 미주 어떻게든 들어갔을텐데

5년 살고 나온 뒤 가치를 생각해야되서 어렵네요.ㅎㅎ

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대에지 다른의견 0 추천 0

그 썩다리에서 살 자신 있으면 무적권 미주죠.

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낌랭 다른의견 0 추천 0

지금 7년차 아파트 살다가 미주보고 왔는데..

하..ㅋㅋ

물론 인테리어 다 뜯어고칠 생각은 하는데 그 계단들.. 한숨나오더라구요.ㅎㅎ

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