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매매물건은 늘어나고 전세물건은 품귀로 가네요 4
놀고먹고 2024-12-18 19:31   조회 : 1608

지방 중소도시입니다

 

3월까지 팔고 이사 가야합니다 

 

매매시세는 5~6억정도고 처음에도 거의 제일 낮은 가격에 매매를 내놨었습니다 그러다 현재는 급매로 5천을 낮췄는데도 안팔리네요

 

중층이고 보통 1층과 중층 갭이 5천정도 였어서 지금은 1층보다 저렴하게 내놓은 급매인데도 안팔립니다


3~4개월전 물건 내놓을 당시보다 전세가는 4천정도 올랐습니다

 

거의 3~4개월동안 매매가 5천 하락 전세가 4천상승이네요

 

일반적인 매매 호가는 5천까지는 아니고 2~3천 정도 떨어진것 같습니다 

 

문제는 매매는 더 떨어질것같고 전세는 더 오를것 같다는거에요

 

정리하고 싶은데 참 안팔립니다

 

더 낮춰도 안팔릴것같아서 요즘 전세 놓을까 생각중입니다

 

잘 맞추면 급매가 대비 80%정도로 전세 놓을수 있을것 같습니다

 

우리동네 6개 단지 총 4500세대정도 되는데 

 

매매는 400개 정도고 전세는 22개입니다 

 

매매 비율이 10%조금 안되고 전세 비율은 0.5%네요

 

그마저도 전세 22개중 국평 이상은 5개밖에 안되네요

 

급매에도 안팔리고 조금 더 낮추는걸론 팔릴만한 분위기가 아니라

 

전세를 놔야하나 고민입니다

 


 

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라닥구락 다른의견 0 추천 0

전세가율은 얼마인가요?

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놀고먹고 다른의견 0 추천 0
현재 75%정도 됩니다 근데 전세가 없어서 전세가는 계속 올라가는 추세네요
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뽐뽐공쥬쥬 다른의견 0 추천 0

ㅋㅋ 매매 400개인데 전세 20개 전국 어디나 심각하긴하내요 저희도 1년째 안팔리는중 웃긴게 더내려도 안나갈거같은 예감이들어요

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시크릿커튼 다른의견 0 추천 0
전 어제 1층 팔았는데 싸니까 팔리던데 사실 부동산에서 구해준건 아니고 인터넷커뮤니티 같은데 올려보세요 가격은 1층보다 낮은게 중요한게 아니고 이래도 안사?정도로 내려야 하더라구요 
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