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생애 첫 전세살이 질문입니다 11
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안녕하세요
저는 부모님 소유의 주택에서 거주하다 이번에 처음으로 30평대 아파트에 생애 처음으로 전세를 살려고 준비중 입니다
이제 막 첫단추를 끼우는 시기라 부동산에 대해 아는 부분이 아예 없는 수준입니다 ㅠㅠ
선배님들의 따뜻한 답변으로 전세계약 준비를 해볼까 합니다
1. 전세는 2년 마다 이사다녀야 하나요?
저는 지속적으로 계약 갱신하며 쭉 살고 싶습니다
특별히 진상 세입자만 아니면 전세금을 올려주면서? 라든지 갱신가능한가요?
전세살이 들어가며 가전, 가구를 모두 새로 구입해야해서 왠만하면 트러블없이 자리잡고 싶어요(잦은 이사 싫어요ㅠㅠ)
2. 10년이 조금 안된 아파트인데 바닥은 강화마루이고 벽지는 조금 오래된 느낌은 조금 있습니다
이경우 제가 강화마루나 도배정도는 요구할수도 있나요?
누가 하든간에 가전, 가구 들어오기전에 해야할 것 같아서요
3. 전세계약 전에 주의사항이나 조언 있으면 초보자에게 조언 좀 부탁드립니다
인생 선배님들의 따뜻한 조언 기대하며 글 마치겠습니다 꾸벅!
메리크리스마스 되세요!
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읏짜요
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그럼 집보러 갔을 때 도배 해달라고 해보겠습니다 공부를 할래도 키워드를 뭘로 할지 몰랐는데 갱신청구권으로 검색 해보겠습니다
늦은시간 답변 해주셔서 너무 감사합니다! |
majama
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2년 계약이고 갱신 청구권 써서 +2년 더 살 수 있구요
전세는 특별한 경우 아니면 아무것도 안해줍니다 도배는 월세 세입자에 해당하는거구요
계약전에는 근저당 설정 확인하세요 내 전세금 보다 먼저 갚아야 할 빚이 주인집에 있는지 |
읏짜요
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오래 계약하면 갱신해서 최대 4년인가요? 별 문제없으면 그 이상도 가능한가요?
도배는 월세의 경우이군요
근저당 설정 확인 알아보겠습니다 답변 감사합니다 |
감자깡수미칩
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4년 후. 무조건 나가야하는건 아니지만 계약갱신 청구권 사용 후 4년 째면 임대인이 전세가격들 시세에 맞춰 올리는게 가능하죠. 계약갱신청구권 취지가 갱신 시 5%이내로만 전세금을 올릴 수가 있습니다. 4년 후 더 살고 싶어도 확 뛴 전세금 감당이 안될텐데요 |
올돌내
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1. 같은 집 같은 임대인에게 계약갱신청구권은 딱 1회입니다. 그 이후는 집주인과 협의후 재계약입니다. 집주인의 보증금 인상조건을 다 들어주시면 오래 거주 가능합니다.
2. 요구하세요. 지역과 집주인 성향에 따라서 응해 줄수도 거절할수도 있습니다.
3. 일단 2년 살아보고 판단하시고요. 계약만기 6-2개월전이 갱신기간이기 때문에 이 기간에 다음 계약을 어찌할지 확실하게 의사표시후 도달 시켜야 합니다. |
그루밍베어
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집주인이랑 협의해서 원하는 만큼 전세금 올려주면 계속 살수야 있겠죠
물론 집주인이 전세금 올려줘도 무조건 몇년에 한번은 집상태 확인 겸 세입자 바꾸겠다 할수도 있구요(동일한 경험으로 이사해봤음) |
