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세종/대전 평수 갈아타기 조언요청(4년뒤 자녀1 초등학교 입학예정) 3
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안녕하세요.
부동산포럼 선배님들의 조언을 얻고자 글을 작성합니다.
가독성이 쉽도록 아래와 같이 고민을 정리했습니다.
현재 : 세종시 20평대 1주택 소유
갈아타기 : 20평대 -> 30평대 갈아타기 겸, 4년뒤 초등학교 입학 자녀를 위해 아파트 선정 예정
고민
1. 세종시에서 세종시로 이동(33평, 확장형)
- 장점 : 8년차 아파트, 현재 어린 자녀 키우기 좋은 환경, 추후 집값 상승에 대한 기대
- 단점 : 상권/학원가/초등학교 가까운 아파트 단지이지만 대전에 비해 교육환경이 안정화 되지 않음
2. 세종시에서 대전시로 이동(38평, 비확장형)
- 장점 : 상권/학원가/초중고등학교 가까우며 교육환경이 안정화, 자녀 고등학교 졸업까지 이사할 필요 없음
- 단점 : 23년차 아파트(but, 단지내 관리상태/주차 좋음), 리모델링된 아파트 매수 예정, 초등학교 들어가기 전까지 환경은 세종이 나음
3. 세종시에서 전세로 30평대 살고, 자녀가 초등학교 입학할 시기에 매도/매수
=> 현재 소유한 아파트를 월세로 놓고, 세종시내 30평대 아파트 전세로 거주(현재 아기 키우기 좋은 환경)
=> 추후 자녀가 초등학교 입학할 시기에 소유한 아파트 매도 및 그때 상황에 맞춰 세종시/대전시 아파트 매수
세종시 33평 아파트 가격은 7억 중반, 대전시 38평 아파트 가격은 7억 후반 입니다.
현재 아파트 매도 후 가용가능 현금은 5억5천정도 됩니다.(나머지 주택담보대출 예정)
30평대로 갈아타기 하면서, 이후 어차피 초등학교 들어갈 자녀를 위해 주변 환경도 고려하고자 합니다.
자녀에게 공부를 엄청 강요하고 싶은 마음은 없고, 기본적인 분위기만 만들어주고자 하는 노력입니다.
직장 거리는 엇비슷 합니다.
저와 같은 상황이라면 부동산 선배님들은 어떤 선택을 하실지 의견 주시면 정말 감사하겠습니다.
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