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디딤돌 대출 한도가 안나오는데 고민됩니다 23
 무명가수 2025-01-07 12:32   조회 : 1881

집을 이사해야하는 상황이 발생해서

 

그냥 좀 외곽으로 빠지더라도 빌라를 매매 하려고 합니다.

 

가진돈이 적어서 최대 한도로 대출을 땡기려고 어제 은행가서 조회해보니 원하는 만큼 안나오더라구요

 

빌라 감정가는 문제가 없는데 제 스펙이 형편없는건가 몇천정도 부족하게 나오더라구요

 

갚을 능력은 충분하다고 생각하는데.. ㅠㅠ

 

시중은행 1곳에 가본거긴한데 다른데 가도 비슷하겠죠? 그래서 그냥 카카오 담보대출을 땡겨야하나 고민이 됩니다.

 

좋은 어드바이스좀 부탁드립니다..

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무공명 다른의견 0 추천 1

디딤돌이면 dsr은 안볼테니까 기대출은 크게 상관 없을거고요.

 

ltv가 감정가의 최대 70%이고, dti가 60% 일테니

 

감정가와 소득을 근사치라도 알려주셔야...

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감정가는 1억2천정도이구 작년 연 소득은 4300정도됩니다
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감정가가 1억2천이면

 

대출로 나올 수 있는게 애초부터 8천4백이 최대일겁니다. (생애최초이거나 신생아 있다면 80%니까 9천6백)

 

그런데 여기서 아래 방공제 금액을 제할거에요.

서울 5500

수도권(경기인천) 4800

지방,광역시 2800~2500

 

단, 일반구입자금보증가입하면 방공제금액은 면제가 가능할 수 있습니다.

 

은행에서 얼마 나온다고 하덩가요?

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@무공명 최대 5600이라고 하였습니다. 거기서 좀 더 줄어들을수도있다고 했어요 생애최초로 진행한다고 얘기했구요

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@무명가수 연소득은 충분하신데..한도가 이해하기 어렵네요.


지역은 서울이실까요?

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무명가수 다른의견 0 추천 0

@무공명 경기도입니다... 

다른 은행을 한번 가볼까요? 비슷하련지 모르겠지만 한곳 정도는 더 가볼까 싶네요

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성남인데요 물건지는 경기도 광주입니다.
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일반구입자금보증(HF), 생애최초특례구입자금보증(HF) 하시면 말씀드린대로 0.84까지 가능합니다.

 

은행원이 말해준선 보증 없이 하는 경우를 말해준것 같네요.

 

최대 0.84까지 가능해보입니다.

 

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@무공명 보증이라는건 어떤걸 말하는걸까요?

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