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주택담보대출과 마이너스 대출 2
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안녕하세요.
주택담보대출로 전세금을 반환해야 합니다.
아파트는 11억 정도이고 전세반환금은 3.5억 정도 됩니다.
마이너스대출이 9천만원 정도 되는데 케이뱅크 대출이 약 2.3억 정도 나옵니다.
마이너스 대출 9천만원을 지인을 통해 빌려서 0원으로 만들면 케이뱅크 대출이 3.5억 정도 나올까요?
주택담보대출이 처음이라 도움을 요청드립니다.
감사합니다
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바다수달
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선생님 ltv시에 예상하신대로 한도만 된다면 마통의 금액 이상으로 담보 대출이 나오는 것으로 알고 있어요. 또한 마통 완납조건으로 사전에 조율하시면 지인 통해서 마통을 지우지 않아도 되시구요. 다만 이 부분은 여기보다는 은행 상담사 분이랑 이야기 하시는게 훨씬 정확할 듯 합니다.
개인 연봉이랑 현재 부채상황 등에 따라 각자 한도가 달라서요 |
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그냥 편하게 생각하시면요
9천만원 마통의 DSR = 원금 연간 1800만원 상환 + 9천만원에 대한 연 이자 뭐 마통이니까 5% 잡으면 대략 2250만원이지 않겠습니까
주담대 30년 4%로 잡으면 3.6억 = 원금 연간 1000만원 + 연이자 연간 1440만원 그럼 3.6억 약간 안될 것 같네요.
그럼 기존의 2.3억까지 하면 대략 뭐 5억 중후반은 나오지 않겠습니까?
실제로는 원금균등/원리금균등 등 상환방식에 따라서 DSR 산정도 다르고 이게 은행마다도 약간씩 다른데요 그냥 얼추 생각하면 이정도 됩니다. |
