선순위인지 확인해보시고요.. 지금 나간다고 해도 어차피 주인 돈 없을 거 같은데요

임대인에게 갱신거절 통보 도달시킨 뒤, 계약 만료되면 임차권 등기 하고 반환보증이행으로 진행해야합니다.

임대인이 자력으로 보증금 전액을 반환해주지 않는 한 다른 방법은 생각할 것 없습니다. 반환보증이행이 금전적으로나 시간적으로나 최선이 방밥입니다.

보증이행완료(명도) 하기 전까지는 전입 유지하고 현재 집에서 계속 거주하세요. 다음 집 계약은 보증이행승인 나기 전에는 하는 거 아닙니다.

이사비용이니 전세금이니는 당연히 받을 건덕지가 없을 것이고,

사후 임차권등기 비용과 임대인에게 직접이나 소송으로 받아내세요.

앞으로의 행동지침과 주의할 점, 궁금한 것들은 보증기관에 문의하세요.

 자기 물건 경매 넘어갈거라는 사람이랑 무슨 갱신을 합니까..

계약 갱신하면 보증갱신도 안 될 수도 있습니다. 후회하지말고 보증이행 가능할 때 하세요.

갱신해봤자 골치만 아플거구요

계약 종료 후 나가겠디 통보하시구 그건 내용증명 처리해두시고 이후에 윗분 말씀대로 하세요.

돈 없다고 배째라는 상황인데 무슨 이사비용인가요?

@오늘도먹겟찌 이사비 백만원 아끼려다가 전재산 묶이게 생겼는데요?????

거 보증보험 들어도 이래저래 시간걸리고 골치아픕니다

빠질때 미리 빠지라고 집주인이 고맙게 말해줬는데

이걸 안들으면 어쩔....

근데 저라면 이사비용이고 뭐고 나갑니다

시세 70프로 수준에 경매 나가면 전세금 못건질 수도 있고 갑자기 등기부에 채권이라도 잡히면 다음 세입자도 못구해서 망하는 수가 있어요

임차권 등기고 뭐고 나갈 수 있을때 빨리 나가세요

이사비 푼돈인데 푼돈 요구하다가 스트레스만 받습니다.

1. 집주인이 전세금 돌려줄 돈 있는경우 : 갱신하지말고 전세금받고 후딱나오시면됩니다. 어차피 계약 기간은 끝났는데 갱신안해줬다고 굳이 이사비까지 요구할 필요 있을까요? 괜히 얘기꺼냈다가 집주인 삔또나가서 돈없다보험신청해라 이러면 이사비도 못받고 전세금도 늦게 받습니다.

2. 개인사정으로 인해 전세금돌려줄 돈도 없는경우: 전세보험 신청할때 필요한 내용 잘 준비하셔서 보험신청하고 나오세요. 

보험 있으니까 전세금 당연히 받을수 있으니 이사비도 받아볼 수있지 않을까 싶겠지만 보험 청구하고 심사기다리는 게 생각보다 스트레스입니다. 지역에 따라 다르지만 3개월은 기본 소요되고요. 

기본적으로 집주인이 경매넘어갈 거 같다고 한 집을 계약 갱신하는건 너무 위험합니다. 추후 보험 심사하는데 본인이 생각하지 못한 실수나 놓친 부분으로 인해 전세금 못받을 수도 있어요.