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전세 계약해도 될까요? 12
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최근 실거래가 3억에 매매된 아파트단지구요
전세 2억5천에 나왔습니다.
마음에 들어 계약하려고 등기부등본 떼 봤는데 작년 초에 새마을금고에서 근저당 설정 2억5천 잡아놨더군요.
부동산에 문의하니 원래 전세 물건은 다 그렇다며 잔금 치르는 말 전세와 근저당해지 계약을 동시에 책임지고 진행하겠다고 하는데 통상 이런 식으로 동시 진행을 많이 하는지요
적은 돈이 아니라 겁이 나서 문의드립니다
답변 미리 감사드립니다
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ychopper
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그런 매물이 예전에 있다고 했는데 3억짜리를 왜 2억5천에 전세감?? 차라리 월세나 대출껴서 사고 말지 다 같이 한통속으로 한순간 치고 빠지면 절대 못 찾고 다 날아감 깨끗한 것만 거래 하세요 이상한데 마음에 꽃하셨네 그 사소한것도 욕심 사기의 기본은 나의 욕심 때문에 나는 괜찮겠지 |
GALAXY_NOTE_X
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@임무진 전세대출받으시죠? 우리쪽 법무사가 직접 수표끊어와서 거기은행가서 강제로 갚아버립니다 원래 다 그렇게 하는거에요. 대출없는 집이 어딧습니까 ㅋ |
푸푸우우우
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특약에 두줄 넣으세요.
1. 보증보험 가입 2. 근저당은 잔금일 전세금으로 상환하며 계약일로부터 제한물권을 설정하지 않으며 세입자의 근저당1순위를 보장한다. |
아쿠아벨루
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| 매매가 3억에 전세 2억 5천이면 전세가율 80%인데 전세가율이 너무 높아서 매매가가 더 떨어지면 위험해보이고, 혹여라도 집주인의 문제로 경매라도 가게 된다면 회 유찰되는 순간부터 보증금을 온전하게 돌려받긴 어렵겠네요.발생할 수 있는 최악의 경우를 상정해보고 대응 가능한지 판단해보시고 결정하세요 |
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