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아파트 매도하려는데 매수자가 전세끼고 사고 싶어합니다. 15
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아파트 매도하려는데 매수자가 전세끼고 사고 싶어합니다.
계약금 10프로 받고
중도금 일부는 2월 말까지 주기로하고
나머지 금액은 전세 맞춰서 이걸 잔금으로 하자는데요.
제가 주의해야할 점이 있을까요?
특약에 넣어야할만한 점이라든가.
추가로 이 경우 저는 중개사한테 매매관련 수수료만 주면 되는거죠?
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뭐 전세끼는건 매수인이 알아서 하고 대신에 도장은 매도인이 찍어주시고, 거기에 필요한 복비(근데 대개 저렇게 하면 부동산에서 전세 복비는 뺴주는 게 관례기는 합니다)는 매수인이 알아서 하고
중도금 받기 전에는 전세계약 하지 마시고, 잔금날짜는 확실하게 해서 그 전에 세입자 못찾으면 매수인 탓이 되게 하심 됩니다 |
mowom
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갭투자 방식이죠.
매도자 입장에서야 매수자가 전세를 주든 들어와서 살든 신경 쓸 필요는 없습니다.
다만, 저런 이야기 하는 이유는 세입자 오면 집 보여주라는 소리죠. |
moschus
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어차피 공실인데 집보여주는건 키를 부동산에 맡기면 될 일이기는 한데
최근에 저런식의 갭투자를 하는 집으로 전세자금대출을 안해준다고 했었자나요.
지금은 어떤 상황인지 모르겠지만 그거 염두에 두셔서 저렇게 진행하는거 같습니다. |
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