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검단신도시는 왜 24~26평은 없고 최소 국평 이상인가요? 11
GS건설목표가11000 2025-01-20 09:04   조회 : 2032

검담은 1~2인 가구를 위한 59m2 아파트가 거의 없네요?

 

국평이나 대형평수 위주인데

 

요즘 추세가 저런가요?

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에터 다른의견 0 추천 0
변두리로 갈 수록 평균면적이 커지는 경향이 있습니다.

신도시 계획할 때 중심지에는 비교적 작은 면적 넣고 주변부에 큰 면적 넣습니다. 

이걸 도시 단위로 비교해도 비슷한 경향이 보입니다. 

중심지에는 1인가구를 위한 무언가가 좀 더 가치가 있지만

변두리에는 1인가구를 위한 무언가의 가치가 좀 더 떨어지죠.

반대로 중심지의 부작용 (유흥가, 지나치게 번잡함 등) 때문에 자녀를 가진 가정은 오히려 약간 벗어난 곳의 집의 장점이 있습니다. 

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GS건설목표가11000 다른의견 0 추천 0

감사합니다 원리는 이해가 가네요.

근데 검단 중심지에 59m2 있나요? 중심지도 없어보여요 ㅠㅠ 1,000세대 이상 기준

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moschus 다른의견 0 추천 0
101역 인근 모아엘가(500세대)나

한신더휴캐널파크, 우미린, 호반써밋에 28~29 정도가 최상인듯요

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moschus 다른의견 0 추천 0
1~2인가구는 직주근접을 최상으로 여기기 때문에 신도시 선호도가 낮은 편이죠,

검단신도시는 서울에서 3~4인 가족단위로 이주하는 수요가 많은데

상대적으로 가격도 아주 많이 저렴하니 30평형 이상으로 이동하게 마련입니다. 

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Page9 다른의견 0 추천 0
간단히 한정된 공간에 필요한 세대수로 보면 되죠.

비싼땅에서는 최대한 쪼개서 파는게 이득이고

싼땅에선 고객의 니즈충족이 우선일거고.

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구운호떡 다른의견 0 추천 0
계양신도시는 소형도 만들지 않나요?
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RAYMAN 다른의견 0 추천 0
땅값이 싸고 당시 건축비도 싸고 하다보니

국평으로 지어도 분양가 4억초중반이였는데

굳이 59를 공급할 리가 없죠.

 

또 다른 애기긴 하지만 대규모 택지개발지구 같은곳은

블록별로 평형별 세대수 등이 정해져 있는 곳이 많습니다.

예를들면 "AB33 블록은전용84이하 700세대 이하"..이런 식으로요

 

 

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유나공주 다른의견 0 추천 0

분양가가 저렴하니까 중대형평수위주겠죠...

반대로 서울 역세권들은 중소형이 인기구요

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득근득근 다른의견 0 추천 0

신도시들은 주로 30평대 위주 더라고요

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왕도의길 다른의견 0 추천 0
서울말고 주변으로 밀려나오는거라....서울대비 평수라도 크게 가려는 심리가 있죠. 작은평수 보다 평단가도 더 쌉니다.
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