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양도세 기준이 이게 맞을까요? 4
2023년대박 2025-01-23 06:25   조회 : 833

양도시기는 원칙이 대금청산일임(예외적으로 대금청산일 전 소유권이전등기를 한 경우에는 등기접수일이 양도시기가 됨)

 

1가구 3주택자 일 경우

 

1번 주택 매도계약 1월 20일. 잔금일 4월 30일.

2번 주택 매도계약 2월 20일. 잔금일 6월 30일.

3번 주택 매도계약 3월 30일. 잔금일 5월 30일.

 

이 경우 2번 주택의 잔금일이 가장 늦고, 최종 1주택이 되기

때문에 양도소득세 비과세가 되는걸까요?

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2023년대박 다른의견 0 추천 0

물론 3개 주택 모두 2년이상 보유했을 경우입니다.

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네

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일반적인 거래라면 그렇게 생각하시면 됩니다.

 

다만 가끔 편법 쓴답시고 잔금을 극히 일부만 남겨놓고 중도금으로 대부분 받는 경우가 있는데,

  • “매매대금 대부분 수령했다면 양도세 납부해야”
  • 토지매매계약시 양도대금 대부분을 수령했다면 상당한 기간이 경과한 후에 잔금 수령 및 계약을 완료했더라도 토지 양도시기는 대금의 대부분을 수령했을 때라는 조세심판원의 결정이 나왔다. 심판원은 2007년 토지 매매계약시 양도대금의 대부분(99.44%)을 수령한 자가 그로부터 5년 후 잔금을 수령하고 비로소 양도소득세를 신고한 경우, 처분청이 양도시기를 매매계약
https://www.intn.co.kr/news/article...

 

이 경우에는 매매가 이미 이루어진 것으로 간주하기 때문에 조심하시면 되구요 

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2023년대박 다른의견 0 추천 0

오..예전에 기사 본 것 같아요.꼼꼼히 알려주셔서 감사합니다. 새해 복 많이 받으세요

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