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갈아타기 조언 좀 구할수 있을까요 11
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23년 2월에 계약했고 올해 5월이면 만2년 채우는데,,
10년 살 생각으로 디자인업체끼고 큰 돈 들여 싹 다 수리 했습니다 (샷시 확장 등) 평당 300이상 썼습니다 ㅜㅜ
사실 직장도 여의도라서 (재택도 주3회까지는 가능) 살기에 너무 좋은데 결국은 한번 더 갈아타고자 하는 마음이 꿈틀거리네요
(23년도에 갈아탈때 트리지움 25평 RR 집도 봤었는데, 이게 맞나 싶어 계약금 못쏜게 한이네요..)
부동산 연락해보니 인테리어한지 2년도 안됐고 나름 RR 매물이라 18억정도에 매도는 가능할것 같다 하는데 (최근 실거래 17.7억까지 됨)
주담대가 6.6억 정도 있어서...상환하면 에쿼티는 11.x억 쯤 될것 같습니다.
후보지로 생각해둔곳이 엘스 20평대 (저층), 파크리오 34평 중 저렴한 저층, 또는 장미 28평 정도 보고 있습니다.
미취학 아동이 둘이라 1층이나 필로티도 좋다고 생각합니다.
고민이 되는 부분은 잠실은 최근 2~3개월 많이 올라버린듯 하고, 마포는 이제 마프자를 필두로 좀 올라가고 있는 형국이라
조금 기다리면서 주변 신축들이 시세 더 밀어줄때까지 기다릴지 (잠실은 당분간 소강상태로 간다는 전제로...)
그게 아니라면 일단 매도는 내놓고 잠실 가격추이를 좀 봐야할까요?
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뭐가문제야
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저도 잠실 가고싶어서..ㅋㅋ 항상 관심이 있는데
상승장에서 소외될 급지는 아니니까 현금을 좀 더 모으면서 기다리시는게 낫지 않을까요?
23년 2월에 계약하신거면 좋은가격에 잡으셨을것 같은데 이게 반대로 말하면 금액이 아주 크진 않겠지만 양도세가 발생한다는거라서 이것저것 부대비용 생각하면 아쉬울것 같습니다.
물론 이번에 갈아타기 하면서 급지이동은 종료 라고 생각하신다면 과감하게 하시는것도? ㅎㅎ; |
팔공산라베찌
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네 아주 높은확률로 잠실 들어가면 그냥 종료겠죠...죽기전에 주담대나 다 갚으면 다행이지 않을까요?ㅋㅋ
타이밍 차이로 1~2억은 우습게 움직이니 쉽지가 않네요 |
팔공산라베찌
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그래도 최근 배관 교체 해서 녹물은 없다 하여...주차만 눈감으면 살만하지 않을까해서 리스트에는 넣었습니다
근데 차로 두어번 가봤는데 주차는 진짜...하...주차실력은 금방 늘것 같았습니다 ㅋㅋ |
Monochrom
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주차실력은 압구정 현대에서 늘리시고 장미는 상가만 이용하시는걸로 하시는게... 녹물 외에도 벌레문제는 해결이 잘 안되는거 같던데 실거주는 멘탈이 단단해야겠더라구요;;
20평대도 보시는거면 잠래아도 괜찮을거 같은데요 ~ |
